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房购房攻略 揭房四大购置误区

发布时间: 2013-06-29 14:44:16

来源: www.loupan.com

分类: 楼盘导购

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离学校近的房产 ≠ 房

市场上对于房的界定大多模糊,有很多人认为距离学校近的就是房。从广义上讲,位于小学、初中、重点高中、大学等周边的小区房产均可视作房,因其有较浓厚的人文气息和文化底蕴,也方便家长接送孩子或学生单独上下学。

但从业内概念来讲,真正意义上的房专指可获得入学名额的重点小学周边房产,这类房产才是房产市场上最为的。房并非取决于物理距离的远近,名额是相应学校依照“划片”的原则进行分配的,每年都会有一些变化,房和非房价格相差很多,家长们需仔细鉴别。

房早买 ≠ 早安心

很多油城家长急于购置房,认为越早购买越划算、越省心,疏不知房派位并不是一成不变的。学校招生派位每年都会有一些变化,一般会附在每年的招生简章里公布出来,并且一些学校还有土政策的限制,尤其是名校限制更多,如要求本市户籍,要求入住有一定的年限、会有入户调查等,购房者需事先了解清楚。一些家长提前打算是好事,但政策多变,如学校搬迁等因素不可预估,因此,房不宜过早盲目购置,一般提前3年左右为最佳。

据了解,今年东城各义务教育阶段学校招生报名统一在8 月16日至18日进行。招生政策和划分范围都发生了一定的变化。为避免非常住居民子女为入学突击办理租赁证明、暂住证等文件,减少非常住儿童的流动,利于其接受连贯的教育,助其健康成长。“原籍户口簿和父母(或法定监护人)现居住地3年期居住证”首次成为非常住居民子女入学的要件。

只重点而忽略孩子自身个性发展

不论是小学还是中学,很多家长都一味追捧众人眼里的重点,其实,每个孩子的个性及气质都不相同,不一定都适宜于一种教学模式。即便都是重点小学或中 学,但学校不同,其教学特点及特色也不尽相同。专家地产人士认为,并不是能够进入重点小学或中学就能够保证孩子的良好成长,选择学校不能忽视孩子的个性及特长发展,应多做全方面的了解与考虑,树立一种观念:不是选择最好的,而应该选择最符合孩子个性及特长发展的学习教育环境。

不惜一切代价追求房

比起周边同等条件下的房屋,房房价会高出不少,为了孩子能够接受较好的教育,众多家长愿意为孩子做这个前期的投资。购置房应结合家庭自身的承受力,不能举债买房,从而背负沉重的经济负担,同样也利于给孩子一个轻松的家庭环境,因此要量力而行,单价高但总价相对较低的小户型或老公房,比较适宜 一些并不十分富足的家庭考虑购置。

在购置房时,实际碰到的问题可能大大增多,通过网上搜索、实地校区考察或咨询相关部门及机构等,可以获取较多可参考的信息。但个人力量毕竟有限,冗杂的房信息也会影响家长们的判断力。而若想更快捷、深入的了解相应房,求助房产中介不得不说是一个绝佳的途径。

此外,家长们还可通过多参加一些公益讲座普及购房知识,了解东营整体教育格局、不同区域教育特点及强弱进行深入分析,得到专家们对各重点片区小学、中学教育教学特点与选择的专业建议,并提醒购房者注意事项,学到更多购房知识。

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责任编辑: linsha

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