上一篇
北京土地市场供应热度不减 溢价率下调明显下一篇
政府不再垄断住房供地 将遏制短期炒房投机多个热点城市土地市场开门红。中原地产研究中心最新统计数据显示,1月上半月,全国热点城市延续了2017年土地成交热度,33个城市合计土地成交金额超过1567亿元,其中,北京(楼盘)卖地最多,超过220亿元,其次是杭州(楼盘),超过206亿元,苏州(楼盘)和武汉(楼盘)均超过160亿元,分列第三和第四位。
数据显示,1月上半月,除了北京、杭州、苏州、武汉四个城市土地成交超过百亿元,成都、福州(楼盘)、上饶三地土地成交也超过了50亿元。另外,一线城市广州(楼盘)卖地39.23亿,排在第13位,上海(楼盘)卖地28.26亿,排在第16位,深圳(楼盘)卖地22.35亿,排在第18位。
尽管土地成交金额依然高位,但是从溢价率来看,北京、苏州、武汉等热点城市的溢价率只有10%左右,明显降低。以北京为例,2017年北京土地平均溢价率是24%,2018年截至日前为13.8%。不过,上饶、邢台(楼盘)、兰州(楼盘)、南通(楼盘)等三四线城市土地溢价率依然较高,均超过70%。
中原地产首席分析师张大伟接受证券时报记者采访时认为,北京等一二线城市土地市场在系列调控影响下有所退烧,溢价率明显降低,但三四线城市土地市场依然延续了去年下半年的热度,溢价率较高。
张大伟指出,从整体成交金额看,全国多城市土地成交依然处于高位,土地供应继续增加。“往年正常情况下,月初没有太多土地供给,半个月土地成交超过一百亿的城市都很少,今年许多不知名的城市半个月就卖了几十亿。”他说,特别是一二线城市,房企依然对住宅类土地拿地积极性较高。个别地块出现流标主要是因为地块有多重复杂的属性,导致房地产企业拿地意愿不强烈。另外,在全国一二线城市严格调控下,房企资金压力越来越大,对非优质地块的积极性降低。
张大伟认为,虽然一二线城市调控政策严格,但对于房企来说,为了加大销售额,依然会集中拿地。预计2018年,一二线城市土地市场成交依然将维持高位,包括北京等城市未来一个月依然有大量土地成交。
责任编辑: xasongge
热门楼盘
查看更多热门楼盘>>团购报名
重磅,新一轮房改来了!让商品住房回归商品属性
2华发长安首府怎么样?华发长安首府房价
3万科沣华锦鸣值得买吗?万科沣华锦鸣地理位置
4陕西:严防“高考移民”,学籍户籍均满三年方
5央行公布10月最新LPR,利率维持不变
6金泰観棠樾能买吗?金泰観棠樾房价多少?
7西咸国际机场东航站楼预计明年建成投运
8取消地价限制,土拍重回“价高者得”时代
9万科未来星光能买吗 万科未来星光都有什么
10金湾沣河十里房价 金湾沣河十里户型
12月咸阳新房哪些楼盘更优质?这些咸阳好房值得关注
2022-12-28 17:52:51
12月咸阳新房怎么选择?咸阳热门楼盘有哪些?
2022年咸阳买房怎么挑选?咸阳热门楼盘值得了解!
咸阳秦都区的楼盘太猛了!看看有没有你心动的楼盘?
2022年咸阳买房怎么选择?这几大项目不容错过!
重磅,新一轮房改来了!让商品住房回归商品属性
华发长安首府怎么样?华发长安首府房价
万科沣华锦鸣值得买吗?万科沣华锦鸣地理位置怎么样?
陕西:严防“高考移民”,学籍户籍均满三年方可报名
央行公布10月最新LPR,利率维持不变