拒绝这些户型刚需买房能省好几万

户型关系着整个家庭未来五到十年的居住舒适度，同时对于计划选购100平米左右的刚需客户而言，挑选一个无浪费面积的户型，也可以省出一笔买房开支。

一、六种有浪费面积的户型不要选

1、户内有狭长的走廊

有些户型设计不合理，户内会有狭长走廊，尤其是存在于80—110之间的紧凑房型中，完全就是鸡肋设计。走廊浪费的面积也会导致原本就不够宽敞的室内存在客厅、餐厅等实用面积功能区域面积狭小。

2、公摊面积过大

公摊面积也是购房要考虑的重要方面。公摊面积过大，不仅得房率低，也造成了资金的浪费，在购房时要看准公摊面积是否符合要求，普通住宅多层一般公摊比例为8～15%，小高层为10～20%，高层为20～25%。

3、厨房、卫生间面积过大

有些户型将厨房和卫生间的面积设计的太大，以至于次卧满足不了居住需求，得不偿失。

4、主卧带卫生间

100平米左右的户型本身布局就比较紧凑，市面上这类户型不乏主卧带卫生间的设计，抛开卫生间的实用性不说，面积较大的主卧本身也是会影响其他房间的大小及利用率的。

5、户型存在斜边

有斜角的户型，就是典型的浪费面积和金钱的户型。不是说斜边的户型完全一无是处，但斜边户型利用率差却是事实，不好放置电器或者家具，后期装修更费钱。

6、独立阳台设计

独立阳台设计是指阳台和内部房间之间的隔墙是承重墙。这样即使拆除门框，两侧的垛也无法拆除，由于是承重墙无法进行合理改造，导致阳台无法和客厅或餐厅融为一体。

二、买房警惕这些户型陷阱

1、假“南北通透”

市面上不少房子宣称是“南北通透”，而实际去样板间看看就会发现各种“奇葩”的南北通透，比如敞开式书房的窗户正对着客厅阳台的窗户，卧室门打开之后正对着阳台窗户……注意了，真正的南北通透是南北向有两扇对开的窗户，只要两边的窗户打开，空气可以自然对流!

2、承重墙与非承重墙

通常情况下，户型图上黑色实体部分为承重墙，白色部分为非承重墙。非承重墙可以拆，但承重墙是不可以拆的，拆掉承重墙，房屋的结构存在较大的安全隐患，比较危险。面对不好的户型，销售为了促进交易，会忽悠你说装修的时候可拆掉承重墙，是不可取的。

3、入户门设计

入户门外开设计是最合常理且不影响室内家具摆放的，通常样板间的入户门都会设计为外开，但是买房的时候一定要注意了，入户门内开还是外开通常可以在户型图纸上看到(门朝里即内开，门朝外即外开)。当然也不排除户型图纸作假的可能，所以可以跟置业顾问确认清楚。

最后小编建议大家，卖房的时候切莫盲目从众，毕竟房子属于大宗商品，一定要仔细挑选适合自己的房子，同时不要忽视了户型、采光、朝向等细节。