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“购房摇号”可成为楼市稳定器- 浅浅:这个楼盘到底好不好?
- 雪花飘飘:好的呢。
- 零:这个楼盘周边环境设施怎么样?
- 英雄:我去看过,很齐全。
- 牛转乾坤:这个楼盘价格波动大么?
- 日记本:这个楼盘性价比高。
- 回忆:我建议你们去楼盘看看。
- 大头:也可以直接咨询置业管家。
- 吃了么:什么时候大家一起去看看啊。
- 蓝天:上周我已经签合同了。
置业攻略:“摇号选房”模式下买房要注意什么
3月30日,西安市房管局发布《关于进一步加强商品住房销售管理的通知》,明确意向购房人数多于可售房源的,应采取公证摇号方式公开销售。继上海、成都、南京、长沙、武汉、杭州后,西安成为第七个摇号选房的城市。因此,日后买房摇号已成为必然,摇号选房时也应该注意很多问题,才能提高买房几率。
1、提前了解排号总人数,预估“摇中率”
排号总人数通常情况下很难弄清楚,开发商虽不一定希望人越多越好,但在当前市场态势下,可售房源与意向登记人数控制在1:3或1:2的情况下,开发商还是乐意的,因为这样可确保房源“即开即清”。
搞不清到底有多少人“排队”的情况下,可从“时间”上来把握判断。一般在房价备案公示后,就不宜再去登记了;至于说取得预售证后再去排队,那就更是白费时间了,虽有十天之内必须开盘的要求,但“热盘”基本是取证即开盘,能买上的机会很渺茫。
2、做多手准备,提升购买率
虽然2018年以来,“全市范围选房”已是一种现象,但依然有不少人对某一个开发商、对某一个地段情有独钟,非要在比较狭窄的范围内选择。这就得碰机缘或者拼“盘外招”了!
要提高及时买上房的概率,通常的办法是多项选择,根据自己的喜好、能力,选择在品牌、产品、未来发展等方面“同等”的项目,作为备选对象,只要运气不太差,可确保能买上其中之一。
3、放弃“热点盘”,关注“潜力盘”
买房时还有一些可以规模“风险”的方式,如不扎堆挤“热”盘,放弃当前太热的板块,到潜力板块去,瞄准潜力项目,及早下手,或许天地会更宽一些。当然,这需要勇气,也需要眼光,更需要魄力和决断力。须知,机会不是所有人把握住的才是,少数人捷足先登的才是。
责任编辑: xasongge
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