上一篇
太原上调首套房贷首付比例为30% 第三套及以上暂停发放下一篇
应规模需求改革管理 融信建立“事业部制”内部架构
统计数据显示,5月中上旬(1-20日)北京二手房网签量大幅攀升,工作日网签量创一年新高。同时,北京楼市新房供应量也呈现增加之势。业内认为,近期北京楼市小幅回温,渐趋平稳。
5月二手房网签量已过万套
据我爱我家集团市场研究院统计, 5月中上旬(1日-20日),北京全市二手住宅共网签11105套,环比4月同期增长29.1%,同比去年5月中上旬增长54.8%。若市场能保持当前的网签数量水平,5月全月北京二手住宅网签量很有可能超过1.5万套,创下近期新高。
数据显示,目前北京二手住宅已经全面走出近一年来日网签量不足600套的低谷。5月来工作日网签量长期维持在了600套以上,且时常超过800套。不过,与2016年、2017年1季度每日超过1000套的网签量相比,但市场仍处于正常的平稳状态。
数据来源:我爱我家市场研究院
预测北京楼市仍将保持稳定
在新房方面,5月中上旬北京全市新建商品住宅(不含保障房)共网签1501套,环比4月中上旬增长39.4%,同比去年5月中上旬减少16.7%。其中共有产权房(自住房)仅网签1套。别墅网签130套,环比下降15%,同比下降53.6%,其它普通商品住宅则成交了1370套,虽同比减少了6.6%,但环比增长了118.5%,北京新房市场的交易量也呈现回温之势。
在新房供应上,5月中上旬北京新增新建商品住宅(不含保障房)的项目共有3个,分别为大兴区的亦庄金茂府,新增268套;密云区的首创澜茵山,新增76套;昌平区的国瑞熙墅,新增24套。三项目共新增368套新房。
我爱我家集团市场研究院院长胡景晖认为,截至目前,5月北京的新房、二手房交易量都是在环比增长的,这说明北京房地产市场目前确实正在逐步回温,主要是大批刚性需求重新入市引起。
“去年史上最严调控开始后,北京的刚需也进入了沉睡、观望状态。而在高强度调控一年后,楼市的投资投机属性已经大幅降低,住房回归到了居住属性,有着强烈自住需求的刚需一族也随之回归市场,带来了北京房地产市场尤其是二手房市场的回温。”胡景晖分析称。
他认为,在新房方面,随着2017年大批新增土地新房项目的入市,此前供应逐步减少的北京新房市场迎来了新的供应增长。更重要的是,这批新房大多是2016年“930新政”后推出的限价房以及共有产权房,其面向的主要人群就是刚需一族,在供给、需求两端的控制下,市场有望保持健康态势。
业内观点认为,尽管当前北京楼市呈现出一定的升温态势,但整体市场状态仍处在较为稳定、正常的状态。在调控政策持续施行的当下,预测稳定将是未来一段时期内北京楼市的关键标签。
责任编辑: xasongping
热门楼盘
查看更多热门楼盘>>团购报名
招商雍澜湾周边配套 招商雍澜湾房子值得买
2地建·嘉信臻城怎么样?值得买吗?地建·嘉信
3沣东第五中学明年9月建成 沣东第五中学周边
4滨江翡翠城属于西安还是咸阳?滨江翡翠城房价
5咸阳调整公积金贷款政策 房屋套数认定标准
6重磅,新一轮房改来了!让商品住房回归商品属性
7华发长安首府怎么样?华发长安首府房价
8万科沣华锦鸣值得买吗?万科沣华锦鸣地理位置
9陕西:严防“高考移民”,学籍户籍均满三年方
10央行公布10月最新LPR,利率维持不变
12月咸阳新房哪些楼盘更优质?这些咸阳好房值得关注
2022-12-28 17:52:51
12月咸阳新房怎么选择?咸阳热门楼盘有哪些?
2022年咸阳买房怎么挑选?咸阳热门楼盘值得了解!
咸阳秦都区的楼盘太猛了!看看有没有你心动的楼盘?
2022年咸阳买房怎么选择?这几大项目不容错过!
招商雍澜湾周边配套 招商雍澜湾房子值得买吗?秦汉新城招商雍澜湾
地建·嘉信臻城怎么样?值得买吗?地建·嘉信臻城最新消息
沣东第五中学明年9月建成 沣东第五中学周边楼盘有哪些?
滨江翡翠城属于西安还是咸阳?滨江翡翠城房价多少钱一平方?滨江翡翠城楼盘详情
咸阳调整公积金贷款政策 房屋套数认定标准放宽啦!