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买房去售楼部不能看热闹 这些要点要搞清
咸阳拼团购房139群（219）
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别只低头买房 目前西安的限购政策你了解吗？
从去年来，西安楼市不断升温，住宅成交直线上扬。买涨不买跌的心理，使得许多人加入了购房大军。可是，对西安目前执行的限购政策你了解吗?都有哪些区域限购?新购的住宅，再上市交易有什么要求?
西安住房限购区域包括哪里?
目前，西安住房限购区域包括新城区、碑林区、莲湖区、雁塔区、未央区、灞桥区、长安区行政管理区域及高新区、经开区、曲江新区、浐灞生态区、航天基地、国际港务区、沣东新城。
西安目前执行的住房限购政策是什么?
目前，在西安限购区域内，暂停向已拥有2套及以上住房(含新建商品住房和二手住房，下同)的本市户籍居民家庭(包括夫妻双方及未成年子女，下同)、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭售房;在上述区域范围内无住房且能够提供2年以上(含2年)个人所得税或社会保险证明的非本市户籍居民家庭可购买1套住房。此外，经批准引进的各类人才购买自用住房的，不受限购政策限制。
西安限购区域内住房再上市的时间有什么要求?
2017年4月18日以前，在西安住房限购区域范围内购买的商品住房，自购房之日(以商品房买卖合同网签备案时间为准)起满5年方可上市交易;购买的二手住房，房屋产权人取得《不动产权证书》后满2年方可上市交易。2017年4月18日之后，在我市住房限购区域范围内购买的商品住房及二手住房，需取得《不动产权证书》后满2年方可上市交易(买卖、赠与)。通过司法裁决、直系亲属间赠与、继承等方式取得的住房，以及申请退出的经济适用住房等不受上述规定限制。
责任编辑： xasongge
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