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咸阳拼团购房52群（58）
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刚需群体购房 需要考虑哪些因素？
目前刚需群体已成为购房的主力军，在摇号已经常态化的今天，刚需族买房更要做好规划。从意向登记到开盘选房，一趟流程走下来少则也要半个月的时间。因此，选择一套合适的楼盘就显得尤为重要。那么，对于刚需来说，买房需要注意哪些问题呢?
1、越早买越好
对于刚需族来说，无论什么时候，越早上车就越好，千万别拿时间的成本去期待房价会下跌。虽然现在房贷利率一直在上涨，但是还不算太高。刚需买房的主要目的还是为了居住，而很多买房人都在等待机会中错过上车的机会。
2、把握好预算
刚需族大多为年轻人，在购房时应量力而行，根据自己的收入、支出等实际情况来确定适合自己的楼盘，避免盲目购房。因此，在地段、品质、配套、户型、价格等方面要有所取舍，没必要为了住昂贵的房子而让自己背上沉甸甸的债务和压力。
3、了解购房知识
买房前我们一定要了解一些房产知识，对楼市有个大概了解，做到心中有数，避免自己在购房时被置业顾问忽悠。另外，还必须清楚当地的购房政策，了解限购范围、自己是否属于限购对象等。
4、考察房企实力
有不少购买期房的购房者不慎选择了不靠谱的房企，出现了不能按时交房、质量太差的情况。因而，刚需族购房时要优先选择信誉度高、实力强的大公司，避免引发纷争与不必要的购房烦恼。
5、交通要方便
刚需购房者大多是年轻上班族，在选房时应尽量选择方便双方上班的地点，如果不能兼顾，至少在其中一方的上班地点附近买房。另外，选房时要跟着公交路线、地铁走。尤其是地铁房，即使居住地到上班地的距离远，但地铁不会出现堵车现象，实际花费的时间也会缩短。
6、孩子教育问题
买房时要考虑楼盘周边有没有学校，或者社区在三五年之内会不会规划学校，这些都是在选房时要注意的问题。如果是小区自带，买房时一定要签订协议;而学校旁的房子则以教育部门每年划分的为准，置业顾问的话仅供参考。
7、尽量使用公积金
如果有住房公积金，在购房时尽量使用公积金贷款。就算工作不久，公积金较少，能用则最好用，这样起码也可少付利息。目前西安首套房公积金贷款利率仅为3.25%，按月连续缴纳一年以上即可申请，最高贷款年限为30年。
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