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香港国际建投与佳源国际就地基打桩订立战略合作协议据温州市政府公布,新出台的《温州市居住房屋出租安全管理办法》将于10月15日起施行。
《办法》中所称的居住房屋指出租后用作或者兼用作居住的房屋,旅馆业客房和公共租赁房屋除外。
据观点地产新媒体了解,该办法中规定,居住房屋出租的,应当以一间原始设计为居住空间的房间为最小出租单位,不得分隔搭建后出租。每个居室人均使用面积不得少于4平方米,且每个居室实际居住人数不得超过2人,但是与承租人有法定赡养、抚养和扶养义务关系的除外。
同时,《办法》指出,居住房屋原始设计为厨房、卫生间、阳台、储藏室、地下室及其他非居住空间的,不得出租供人员居住。
如果出现以下情况,房屋不得用于出租:属于违法建筑的;擅自改变房屋用途的;经鉴定为危险房屋的;法律、法规、规章规定不得出租的其他情形。
出租人若违反相关规定,如将属违法建筑的、擅自改变房屋用途的居住房屋用于出租,住建部门将责令其限期改正,并处三千元以上三万元以下罚款。
不仅如此,《办法》还明确,鼓励住房租赁企业机构化、规模化发展;鼓励房地产开发企业、物业服务企业设立房地产经纪机构开展居住房屋租赁业务;鼓励房地产经纪机构开展居住房屋出租安全管理代理业务,承担安全管理责任。
责任编辑: xasongge
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