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置业攻略：全装=带装修吗？
咸阳拼团购房227群（178）
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买房攻略：如何挑选复式户型？
很多购房者由于受到面积和价格等因素的影响，往往也会选择购买复式户型。复式户型面积虽然不算大，能够分割出多样化功能的房间。那么，在挑选复式户型的过程中，应该注意哪些问题呢?
一、复式楼有什么优点?
1、室内空间利用率高
复式楼通过隔层多扩展出了50%甚至更多的使用空间，相对于普通户型来说，提高了空间实用率，远远优于普通住宅。
2、动静分区
复式楼可以在有限的区域内进行动静分区处理。通常情况下，生活起居、会客娱乐被安排在下层，而家庭办公、学习场所和储物空间则被安排在上层。
3、更加个性化的私人设计
复式楼可以融入更多的创意体现个性。在实际的设计中就有下层全部为家庭娱乐中心、而上层全部为非待客区域的设计，十分富有个性。
二、复式楼有什么缺点?
1、层高受限
复式楼不是真正意义上的“两层楼”。所以，在将空间分割成上下两层后，会使这两层在层高上受到一些影响。虽然动静分区，但是这些是以牺牲层高为代价的。
2、楼梯危险
楼梯的设计在复式楼中显得尤为重要。如果想节省空间要将楼梯设计得陡一些、窄一些，会给老人和小孩带来很大的不便甚至危险，而将楼梯设计的宽了又会占用过多的室内空间。
3、安全性能差
复式楼的装修会大量应用木板、木材等原料，会造成房屋隔音效果不佳、防火性能差等问题。
三、买复式楼时需要注意什么?
1、要看各功能区间划分
一般来说，复式楼由于上、下层自然分区间隔，往往下层安排公共区间，如客厅、餐厅、客卧、厨房等，上层则安排主人卧房，使主人活动区间保持一定私密性。因此在看房时，一定要看划分是否清晰。
2、要看房屋立面设计是否合理
这点主要是出于考虑室内楼梯的位置，不能占去太多的空间，也不能破坏室内整体性，同时便于以后装饰布置。一般室内楼梯都靠近墙边，离客厅、餐厅比较近，楼梯下部空间尽量不占主要空间，如装饰后设计成的储物空间不会太影响整体布局。
3、要看卫生间的设置
有些设计在复式上层没有卫生间，在使用时就会出现一些不便。另外，如复式楼面积较大，应考虑单独设置主卧独立卫生间与客人卫生间。
4、要看有没有露台
一般顶层复式楼带有比较大的露台，销售时是赠送的。有些采取坡顶式的复式楼，在顶层可以搭建一个阁楼。这样就等于花了双层的房价，买了三层的面积，算下来在价格方面相当划算。
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