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1-10月陕西省商品房待售面积仍继续减少下一篇
限购政策下 西安楼市理性发展从陕西省统计局获知,2019年1-10月,全省房地产开发企业完成投资3167.66亿元,同比增长8.7%,增速比1-9月提高1个百分点,比全国平均增速低1.6个百分点。全省房地产开发完成投资增速继续缓慢回升。
分区域来看,1-10月全省有7个市(区)房地产开发投资增速比1-9月有所提高。其中,宝鸡市、渭南市和杨凌示范区提高幅度较大,超过10个百分点;西安市占全省房地产投资比重仍在下降,比1-9月减少1.4个百分点。
房屋施工和新开工速度加快
随着投资速度提高,全省施工和新开工速度均加快。1-10月,房屋施工面积26640.92万平方米,同比增长14.2%,比1-9月提高2.9个百分点。房屋新开工面积5330.23万平方米,同比增长27%,比1-9月提高12.5个百分点。
商品房销售增长明显加快
2019年下半年以来,全省商品房销售面积增长持续回升,1-10月增速成为近一年来的高点。2019年1-10月,商品房销售面积3377.5万平方米,同比增长9.4%,增速比1-9月提高3个百分点,比全国增速高9.3个百分点;其中,住宅销售面积2937.39万平方米,增长10.6%,比1-9月提高3个百分点。其中,现房销售面积307.95万平方米,同比下降34.4%,降幅比1-9月收窄3.3个百分点,占商品房销售面积9.1%;期房销售面积3069.55万平方米,增长17.3%,增速比1-9月提高2.8个百分点,占商品房销售面积90.9%。全省商品房仍以期房销售为主,1-10月现房销售面积降幅比1-9月收窄,期房销售增速比1-9月提高。商品房销售额3057.99亿元,增长20.4%,比1-9月提高4.1个百分点;其中,住宅销售额2597.43亿元,增长25%,增速比1-9月提高3.8个百分点。
按用途分,1-10月全省住宅和其他用房的销售面积增速比1-9月有所提高,办公楼、商业营业用房销售面积降幅比1-9月稍有收窄,所有用途的商品房销售趋好。商品住宅销售面积2937.39万平方米,增长10.6%,比1-9月提高3个百分点,占商品房销售面积的87%;办公楼销售面积147.98万平方米,同比下降6%,降幅比1-9月收窄0.5个百分点,占商品房销售面积的4.4%;商业营业用房销售面积138.77万平方米,同比下降24.9%,降幅比1-9月收窄0.3个百分点,占商品房销售面积的4.1%;其他用房销售面积153.37万平方米,同比增长73.7%,比1-9月提高14.3个百分点,占商品房销售面积的4.5%。
从住宅结构看,1-10月所有结构的住宅销售面积增速比1-9月有所提高。90平方米及以下(含90平方米)普通住宅销售面积270.13万平方米,同比下降36.7%,占住宅销售面积的9.2%;90-144平方米(含144平方米)普通住宅销售面积2140.77万平方米,同比增长18.2%,占住宅销售面积的72.9%;144平方米以上普通住宅销售面积526.49万平方米,同比增长25.9%,占住宅销售面积的17.9%。住宅中别墅、高档公寓销售面积32.32万平方米,同比增长6.9%,占住宅销售面积的1.1%。
责任编辑: xianyang
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