全省房地产开发投资、施工和新开工速度持续回升

18日从省统计局获悉，1-10月，在新增项目的拉动下，全省房地产开发投资、施工和新开工速度持续回升；销售面积增长明显加快，增速成为近一年来的高点；房地产开发企业购地下降速度减缓；随着前期项目集中竣工，全省竣工速度明显加快，绝大部分作为期房已销售，全省10月末待售面积仍继续减少，降幅稍有扩大。

房地产开发完成投资增速回升

2019年1-10月，全省房地产开发企业完成投资3167.66亿元，同比增长8.7%，增速比1-9月提高1个百分点，比全国平均增速低1.6个百分点。全省房地产开发完成投资增速继续缓慢回升。

分区域来看，1-10月全省有7个市（区）房地产开发投资增速比1-9月有所提高。其中，宝鸡市、渭南市和杨凌示范区提高幅度较大，超过10个百分点；西安市占全省房地产投资比重仍在下降，比1-9月减少1.4个百分点。

房屋施工和新开工速度加快

随着投资速度提高，全省施工和新开工速度均加快。1-10月，房屋施工面积26640.92万平方米，同比增长14.2%，比1-9月提高2.9个百分点。房屋新开工面积5330.23万平方米，同比增长27%，比1-9月提高12.5个百分点。

1-10月，随着前两年开工的项目开始竣工，带动全省竣工面积增长加快，由于绝大部分已作为期房销售，所以10月末全省的待售面积仍继续减少，降幅比9月末稍有扩大。从商品房竣工情况来看，1-10月房屋竣工面积1088.87万平方米，同比增长4.7%，比1-9月提高31.8个百分点。10月末，全省商品房待售面积626.25万平方米，同比下降16.2%，降幅比9月末扩大0.6个百分点，减少待售面积9.53万平方米。

商品房销售增长明显加快

2019年下半年以来，全省商品房销售面积增长持续回升，1-10月增速成为近一年来的高点。2019年1-10月，商品房销售面积3377.5万平方米，同比增长9.4%，增速比1-9月提高3个百分点，比全国增速高9.3个百分点；其中，住宅销售面积2937.39万平方米，增长10.6%，比1-9月提高3个百分点。其中，现房销售面积307.95万平方米，同比下降34.4%，降幅比1-9月收窄3.3个百分点，占商品房销售面积9.1%；期房销售面积3069.55万平方米，增长17.3%，增速比1-9月提高2.8个百分点，占商品房销售面积90.9%。全省商品房仍以期房销售为主，1-10月现房销售面积降幅比1-9月收窄，期房销售增速比1-9月提高。商品房销售额3057.99亿元，增长20.4%，比1-9月提高4.1个百分点；其中，住宅销售额2597.43亿元，增长25%，增速比1-9月提高3.8个百分点。

从住宅结构看，1-10月所有结构的住宅销售面积增速比1-9月有所提高。90平方米及以下（含90平方米）普通住宅销售面积270.13万平方米，同比下降36.7%，占住宅销售面积的9.2%；90-144平方米（含144平方米）普通住宅销售面积2140.77万平方米，同比增长18.2%，占住宅销售面积的72.9%；144平方米以上普通住宅销售面积526.49万平方米，同比增长25.9%，占住宅销售面积的17.9%。住宅中别墅、高档公寓销售面积32.32万平方米，同比增长6.9%，占住宅销售面积的1.1%。