房地产开发投资占GDP比重 陕西约15%全国第九

发布时间:2020-03-15 09:07:01

来源:华商网

分类:行业动态

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近日,海南实行商品房现房销售制度引起了较高关注。有观点认为,从严房地产调控政策、破除经济发展对房地产依赖,或是这项政策出台的缘由。那么,房地产对各地方经济贡献度究竟有多高呢?易居研究院在近日发布了一份房地产依赖度榜单。

房地产占经济比重

海南达25.2%为最高

据国家统计局公布的数据显示,2019年全国房地产开发投资132194亿元,占固定资产投资的比重约为24%,房地产开发投资占GDP比重大约是13.3%。

各省份房地产开发规模占GDP比重并不相同。据易居测算,广东和江苏房地产开发投资占GDP比重,分别为14.7%和12.1%,排在全国第10位、18位。海南达25.2%为最高。

华商报记者注意到,陕西在这份榜单中排名低于浙江(17.1%)、略高于广东(14.7%),位于全国第9位。该榜单基础数据来源为各地统计局。统计数据显示,2019年陕西房地产开发投资完成3903.65亿元,对比25793.17亿元的GDP,相当于房地产开发投资占比15.1%。

据陕西省统计局监测,2019年上半年全省房地产开发销售处于震荡调整中,下半年西安下行趋势保持较稳定状态,陕西多地由于知名房企加入积极开发项目推动,全年房地产开发销售持续回升收稳。受前两年项目集中开工影响,2019年施工面积持续增长,主要受西安市供地减少,导致新开工项目接续乏力,全省新开工面积增长减缓。

“房地产开发投资在国内一些地区经济中占比较高,这种情况多年来一直存在。”独立地产评论人李连源认为,这是由经济发展特征决定的。在一定时期内,房地产开发投资规模与地区招商及市场发展形态关系密切,同时也受到产业结构变化的影响。

西安房地产占经济比重下降

2019年约为23.3%

“房地产开发投资占GDP比重”被视为衡量房地产对经济贡献度的指标之一。除了外界流传的此种方式,据陕西省房地产业发展研究中心副主任李玲燕介绍,房地产对经济的影响程度一般还用房地产投资/社会总投资或房地产增值额/GDP来测算。

2019年全年,西安完成房地产开发投资2464.78亿元,全市实现生产总值9321.19亿元,房地产开发投资占GDP比重大约为23.3%。在易居统计中,这一比重低于昆明、贵阳等西部城市,高于杭州、成都等其他新一线城市。

在2019年,西安房地产开发投资占GDP比重出现了下降,2018年这一比重大约是26.5%。

西安市统计局称,去年,西安落实“稳地价稳房价稳预期”目标,加强房地产市场供需双向调节,房地产市场呈“稳中缓降”态势。全市房地产开发投资同比下降了2.1%,较上年同期回落10个百分点。

西北大学金融系主任王满仓表示,房地产投资对地方经济有带动作用,在引导房地产投资方面,应结合地方经济及产业结构现实状况,把握好规模的“度”。

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