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| 预售许可证 | 发证时间 | 楼栋号 | 图片 |
|---|---|---|---|
| 西咸国土房预售字第2018081号 | 2018-12-18 |
先河之星位于沣西新城规划范围内，秦皇大道以东，康定路以南，同德路以西，沣景路以北，沣西新城总部经济园内。该宗项目用地性质为商业用地，净占地面积约14.7亩，出让年限40年。
项目商业部分共4层：其中一楼为10米挑空大堂，南北贯穿，各有入户门厅。只作为公共展示厅，不做商业。二楼主要以商业服务为主，为入驻办公企业提供银行、旅游、金融、票务、中介等服务。三楼主要以品牌餐饮、茶秀、咖啡等商务休闲为主。四楼半层将作为员工餐厅或小吃城，其余半层也以品牌餐饮为主。5楼露台：将会预留会所、健身、会务中心等。顶楼设有大型多功能会议厅，4楼5楼也会预留会议厅，为办公企业提供便利。
户型设计特点：整层1500平米，一般分为一层4户，两户450平，两户300平。买半层750平会拥有3部电梯直接入户，享受独立的办公区域。而且可以实现三面采光达到节能效果。项目公摊在25%---27%之间，户型越大公摊越小。
先河之星地处沣西新城CBD，地理位置优越。沣西新城积极打造信息产业园区、总部经济园区、医药产业园区等一批产业园区，以园区带动产业聚集发展。目前已吸引了中国联通、中国移动、中国电信三大通讯巨头入驻，总投资达42亿元，项目建成后可实现年产值约15亿元，提供就业岗位超过5万个。同时，全国人口信息处理与备份中心、陕西省物联网产业基地、陕西广电网络等运营商也集中落户。此外，沣西新城还精心策划了“西咸大数据处理与服务园区”、“西部云谷”等项目，打造信息产业基地。全国人口数据与备份中心已开工，国家林业局、国家测绘局等部委的容灾备份中心明确入驻，宇龙酷派、未来国际、西影集团等项目已经签约，IBM、微软、甲骨文、EMC2、蓝汛科技、世纪互联、云华时代、炎兴科技、亚洲脉络等行业龙头企业都表示了强烈的投资意向。此外，总部经济园区占地约625亩，总投资约68亿元，将建成集办公、酒店、会议、商业、公寓、住宅等为一体的国内一流园区。医药产业园建成后将形成一个年产值上百亿元的高端生物医药产业园区。以上各种高精尖新兴产业聚集，必将吸引众多关联企业入驻，为先河之星销售带来巨大的商机。
销售亮点：先河之星是宏方置业倾力打造的沣西新城国际化5A甲级写字楼；10米挑高大堂，奢华非毛坯；国际化5A甲级写字楼标准配置；10部高速国际知名品牌电梯；分户式中央空调；3.6米层高；断桥铝合金LOW-E玻璃幕墙，诸多优势将先河之星与市场上的其它产品彻底区分开，势必成为沣西写字楼的旗舰大作。先河之星之所以区别并优越于园区的天星大厦、港务大楼和省质检站等项目，是因为先河之星是沣西新城首座纯商务5A甲级写字楼，区位价值、交通价值、产品价值及投资价值优势明显。目前已有部分企业与本项目达成初步合作意向，在园区内部迅速去化已成趋势，先河之星的销售将会呈现供不应求的态势，项目潜力势不可挡。