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咸阳拼团购房227群（194）
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贷款购房，怎么贷才最划算？
房子贷款购买，如果要想最划算，首先要考虑几个通用原则：
1.房贷月供控制在家庭收入40~50%之间，未婚人士尽量不超过70%。
2.贷款年限控制在20-25年。假如收入稳定，最好选择等额本金还款方式，更省利息。
3.贷款方式，有公积金的一定优先用公积金贷款，3.25%的利率被商贷利率少很多。其次选择组合贷，在公积金贷款范围外，可用商贷补充。这样折算，既解决了贷款总额度问题又省下不少利率，两全其美。
4.如果贷款年限一样，等额本金比等额本息省利息，等额本息的还款压力较少，但承担利息偏高。
所以，买房贷款，要想比较划算省钱，最好这样做：
1.首要选择公积金贷款。在公积金贷款的利率一般也就是3.25%，远远低于市场报价利率4.65%，而且能够贷款20年。
2.尽量降低商业贷款利率
选择商业贷款尽量选择大银行，尽量想办法降低贷款利率.
3.尽量多贷款
如果自己收入比较高的话，那么尽量多贷款，也是一件非常划算的事情。可以用余钱投资其他项目，争取赚取更大利息。
以上是小编的建议，当然具体还是要针对自身情况，量体裁衣，优先选择较合算的方式。
责任编辑： xylpwhky
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