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【摘要】2017上半年咸阳楼市可谓是热闹非凡，房源紧缺、供不应求成为了市场新的基调。位于西咸新区沣西新城的湖畔嘉园项目，可谓是世纪大道上难得的现房房源，房价本应随着如今供不应求的形势而水涨船高，然而实则反其道而行之，抛出了均价4500元/㎡的亲民价格，这对于近期和天气一样节节攀升的咸阳楼市价格，对于想在世纪大道购房置业者来说可谓是一缕清风，让在西咸新区买房不再是遥不可及的梦。为此，咸阳楼盘网特地走进湖畔嘉园项目，对话销售主管—郑雨微。

（采访时间：2017年7月19日）

（一）楼盘网：郑总你好，很荣幸能够代表网友和您聊聊关于近期咸阳楼市以及湖畔嘉园项目的一些话题。2017年年初大西安政策的横空出世对咸阳的楼市产生了巨大的影响，之后西咸一体化的进程加速对咸阳楼市也有直接或间接的影响，再后来西安的418禁售限购政策导致大批的置业者涌入咸阳及西咸新区购房，针对这一次次的西安政策效应，您是怎么解读的呢？

郑总：作为一个陕西人，一个咸阳人，是很骄傲的，毕竟看到路车，公交的增量，环境越来越好，公园越修越多，市民的生活更加的丰富多彩，都要源于大西安政策的出台。418限购之后，很多人失去了在西安买房的资格，更不要说日益高涨的房价，所以买在西咸新区，是客户的选择。西安作为国际化大都市，势必要吸引更多的人才来打拼，更好的创业发展，很多的500强企业入驻，更多的就业机会和发展平台，一线城市对人口数量和经济发展都是有要求的，所以房价的上涨是必然的，有利就有弊，我们需要更好的学习进步，跟随时代的发展。

（二）楼盘网：目前网上很多置业购房的朋友，对于期房都有明显的顾虑，大多还是偏爱于现房或准现房，所以在现房与期房之间犹豫不决，对于这种情况，您对咱们的置业者有什么建议吗？

郑总：客户购买现房的好处，就是有真实可见的产品，可以看到园林绿化，工程质量以及房子现状，都细细考察一遍。也有人将‘期房’比喻成‘押宝’，这话也是不无道理的，所以购买现房不用担心迟交房，入住便利。如果是一些小开发商，跑路的也不在少数，客户最烦心拿不到房子，晚交房等问题，所以购买现房最大的优势就是风险小。而且以我们湖畔嘉园为例，项目配套齐全、交通便利，所以性价比很高。综上所述，其实购买现房已经成为大家的共识，我们湖畔嘉园期待大家的参观。

（三）楼盘网：目前湖畔嘉园项目定位的哪一部分的购房人群？能否为大家将湖畔嘉园的大概情况讲解一下？

郑总：最近在我们项目购房的西安客户比较多，都是冲着地铁来的，再就是为了孩子上学看上周围学校的客户，还有就是买婚房的年轻人看上沣西的环境，所以基本都是刚需。我们89到94平米的舒适二居，成为了他们的。尤其是89.54纯南的方正户型，都知道90平米以下的这个契税只有1%，对于刚需客户真的是很划算。再就是94.78全明的舒适大二居，二室二厅甚至可以改成三室一厅，实用性超高。

（四）楼盘网：众所周知，目前世纪大道沣东沣西大部分的楼盘价格是水涨船高，每月都会爆出新高价，在这一片高价飘红的形势下，咱们湖畔嘉园目前定价在4500元/㎡这个略低于平均均价的价格，是出于一种什么样的综合考虑呢？

（五）楼盘网：个问题，2017年开年至今咸阳的楼市已经多次受到西安的政策影响，导致很多未看清形势的网友错失购房时机，那么在接下来的半年里，您对于咸阳的楼市又有怎样的看法，或者说是建议，可以分享给购房网友？

郑总：其实，大家细想一下，全国这么多一线城市，西安的房价是的，均价在1万多，这是不正常的，所以这次的涨价是正常的回归它本来应有的价位。两年以内，西安的房价破3万是正常的事情，这是很多人可以亲身见证的，所以给大家最衷心的建议，早买早享受，炎热，人都不愿意出门，所以各个售楼部都会做一些吸引客户的活动和优惠，而且随着新政策的出台，客户所需首付跟按揭利息可能会一直上涨，客户需要花费更多的钱，所以建议大家可以把握时机，该出手时就出手。还有一个好消息告诉大家，我们湖畔嘉园现在下班时间调整到晚上20点30分，大家可以下班以后来喝着凉茶，看看心仪的房子哦。

最后感谢郑总接受我们此次的采访，买房卖房上楼盘网，对项目感兴趣的网友不仅可以登录楼盘网网页浏览项目信息，还可以拨打我们的看房直通车热线：029-33675391，咸阳市区免费接送，配备专业领队~让您看房无忧。