中铁沣河湾

中铁沣河湾参考均价是14000元/㎡

如果你想买房，可拨打4008190371转708咨询工作人员，现在中铁沣河湾的价格在14000元/㎡，房源有限，欲购从速。

项目位置在 沣西第四学校东侧

中铁沣河湾的周边配套还是比较全面的，能满足业主生活所需，详情如下：学校：项目自带幼儿园，紧邻沣西第四学校、周边还配套有沣西实验学校、沣西三小、陕师大金泰丝路小学、沣西中学、西工大启迪中学等。 商业：距离 沣西吾悦广场约1km，近邻启迪国际城、ULIFE进口商品直营店、华润万家、人人乐购物中心等，满足品质生活需求； 医疗：陕西中医药大学第二附属医院（西咸新区中心医院）、咸阳市妇幼保健院，西安交大创新港附属医院等医疗配套

中铁·沣河湾位于西咸新区沣西新城综合文教区核心位置《诗经》诞生地——沣河西岸，龙台观路与尚仁路交汇处东南角，占地约170亩，总建面约57万平米。 中铁·沣河湾周边规划有中国西部交大科技创新港、西工大翱翔小镇、西部云谷、浙商银行总部机构科研中心等科技产业基地，项目紧靠尚仁路路、龙台观路等主路，毗邻地铁1号线三期韩非路站、11号线统一路站，交通路网便利。 中铁·沣河湾项目周边建有沣西实验**、沣西第四**等优质教育资源，近邻约5000亩大西安城市中央公园、沣河景观长廊、沣河森林公园等，吾悦广场、紫薇万科生活广场（在建）、金泰丝路荟等商业配套成熟。

中铁沣河湾的售楼处在 沣西第四学校东侧。可选择乘坐交通工具或自驾到达项目。

中铁沣河湾在售建面约126㎡(3室2厅2卫)、建面约100㎡(3室2厅1卫)。

中铁沣河湾该项目的占地面积是170亩，小区的绿化率为35%。

中铁沣河湾交房时间是2025-09-30。

这个楼盘的物业公司是西安市万科物业服务有限公司。据悉中铁沣河湾物业费是2.2元/m²/月元/平。

建筑类型是普通住宅。中铁沣河湾项目占地面积170亩。

中铁沣河湾房子值不值得买，首先要看中铁沣河湾地理位置是否优越，周边配套设施是否都齐全，另外还要看看该项目所在售的户型是否满足你的需求。

中铁沣河湾容积率是3.5。容积率又称建筑面积毛密度，是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。

中铁沣河湾绿化率为35%。绿化率是指场地的绿化百分比。因为“绿化率”能够直观而清晰地反映场地的平面绿化状况。

中铁沣河湾一共有共共4542个车位车位。据悉该项目总户数为3225户户，所以车位数量完全能满足。