二手房翻新比新房装修还快的秘诀

众所周知二手房翻新的工程项目比新房装修的项目还要繁琐，但是为什么有些二手房翻新的速度比新房还快呢?其中就有很多的原因需要业主去了解了，下面笔者为您解析二手房翻新比新房装修还快的秘诀。

秘诀一基础工程和预算。老屋装修工程非常复杂，需要综合考虑屋况与承载量，才能进行翻新规划。而老屋改造预算和新屋比较，更有着天差地别。主要是因为老屋工程项目多，基础工程无法节省，视其屋况和装修项目，一坪预算约5到10万元不等。

秘诀二拆墙和漏水。翻新过程建议少敲墙，除了因为打墙会增加费用与工程量，拆除墙面也需要再进行地砖修补、墙壁修整与垃圾清理等一系列动作。另外，老屋翻新还需要全面检视漏水问题，一旦有发现漏水，一定要优先处理、彻底解决。

秘诀三格局变换过大。通常翻修会依照现况重新规划格局，但建议格局变化不要过大，尤其是卫浴、厨房，如非必要则避免更动位置。除了考虑施工难度，如果排水管线没处理好，容易造成漏水问题。

秘诀四水电线路汰旧换新。电线类如电线、电话线、讯号线，在重新装修时要重新配管与整理，同时预先规划位置隐藏起来，要兼顾美观与安全。老房子水管经过多年使用也已老化，最好趁着翻修汰换，延长使用寿命。

秘诀五供电问题要注意。现代家庭用电量增加，而老房子原本的线路可能无法满足需求，为了安全起见，用电配置要能满足家电需求的量，以免发生危险。

秘诀六天花板和地板。想要装修完成的空间简洁美观，杂乱的线路都要藏进天花板。翻修时不妨仔细思考需要的用电设备，预先计划才能让整个室内空间干净清爽。而地板砖建议选耐磨性好的;此外，若想规划和室，还可以架高地板，增加储藏空间。

秘诀七木头防虫。很多人喜欢温馨的木家具，漂亮的天花板也多是木工施做，但最好用防虫角料，减低虫蛀机率。

秘诀八阳台外推。很多屋主在装修时，为了要争取室内空间而外推阳台，这不只造成工程与费用增加，也已经违反建筑法。其实换个角度思考，善用阳台的造景与布置，可以美化生活环境，为室内带来自然休闲感，也是另一种选择。

秘诀九装修流程的熟悉。装修前需要先详细地把生活需求告知，而屋主也应该稍微熟悉装修流程。在老房装修上，施工的顺序应是先拆除，再将墙壁里面的管线配好后砌砖墙，配合木工施工，将藏在天花板及木隔间的管线配好，最后才做表面的美化工程。而容易弄脏或被破坏的部分，则是留在最后才施做。

秘诀十老房装修季节。秋季是装修旺季，不过秋天气候干燥，装修时常见墙面龟裂、木材干裂与变形等问题，考虑到老房子年久失修、经不起折腾，若无法避开秋季装修，则要预先想好如何应对。另外，不论在哪个季节装修，地板施做都要考虑到热胀冷缩系数，记得要注意留伸缩缝，地板才不会翘起。