遭房企政府夹击 石榴集团退出郑州土地市场

“我们投降，我们全面退出郑州土地市场的公开竞买。”12月4日，石榴集团（原K2地产）在官方公众号上发声，称公司经过审慎的评估后决定：全面放弃郑州本轮土地市场的竞买参与，虽然公司已经缴纳了八个亿的保证金，并获得了竞买的资格。

对于放弃郑州市本轮土地市场竞买的原因，石榴集团表示，迫于地方同业的压力，我们不得不放弃参与此次竞买，核心的原因竟然是——我们的竞价可能会对当地同业构成压力，当然，作为外来的投资人我们不是竞标“价格联盟”的一员。在以维稳为要挟的压力面前，在刻意策划的“群体性”事件面前，在地方保护若隐若现的现实面前，我们只能退出，我们只能投降。

上述所谓的“群体性”事件，是指一场罕见的“开发商维权大戏”。石榴集团公告显示，昨日，郑州本地开发商竞买人组织了数百辆汽车，全都挂上要求“K2滚出郑州”的标语，围在了省政府，以“维权”的方式走上街头。有消息称，多达15家房地产公司、500辆车参与了这次“另类的维权”。

实际上，这场“另类的维权”的导火索是石榴集团参与了即将开始的郑州新一轮土地竞拍。停顿两个月的郑州土地市场再度开闸，这也是2016年的最后一波土地竞拍。12月9日，郑州9总住宅用地集中出让，这9宗城改用地分别位于金水、惠济和管城三区，是继“郑九条”后郑州主城区住宅地首度破冰。

据了解，涉及参与前期城改用地改造的企业有正商、万科、泰宏、碧源、伟业、万锦等企业。同时有消息称，石榴集团也已报名本次竞拍的几乎所有土地，并已取得竞拍资格。

既然是公开拍卖，那么石榴集团的进入为何会导致当地开发商反应如此强烈呢？一位长期从事房产策划的业内人士认为，主要原因是今年7月石榴集团进入郑州拿地发生的那点事儿。今年7月，K2初涉足郑州就整出大动静——与多个开发商“抢食”城改地，先后参与东赵村、姚庄村、石佛村多场城改地争夺战，横刀夺爱谦祥福晟与鑫苑，将一宗高新区石佛村城改地、一宗管城区十里铺城改地纳入囊中。

此后，不断传出众多房企联盟抵制k2进驻郑州的消息，随着事件不断发酵，7月15日，一份网传的红头请示文件突现，文件显示政府将“惩罚”K2地产，禁止其参加郑州市域内土地公开出让交易活动。7月16日，K2凌晨发声，先是刊登《声明》，表示未接到相关红头文件通知。此后，又发布“郑州72号地”事件进展通报，通报称，网传文件已对其郑州投资造成巨大影响，其通过专业律师团就缺少相关手续问题进行调查。7月20日，郑州市国土局刊出公告，原本由K2拍得郑政出【2016】72号(网)竞拍无效。