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购买带装修房有风险 这三种房子入手就亏了
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置业攻略：跃层、复式、错层、LOFT有什么区别？
随着购房主力人群越来越年轻化，跃层、复式、错层、LOFT等新式住宅纷纷成为追求时尚的年轻人的 首 选 。但这些户型由于极其相似，往往令购房者傻傻分不清楚。下面小编来为你详细解释他们之间的差别。
复式
复式房屋在概念上是一层，但层高较普通的房屋(通常是2.7米)高，通常在3.3米左右，可在局部掏出夹层，安排卧室或书房等内容，用楼梯联系上下。
跃层
跃层是一套住宅占两个楼层，层高在5.6米左右，有内部楼梯联系上下层，一般在首层安排厨房、餐厅、卫生间，二层安排卧室、卫生间、书房。
Loft
loft户型通常是小户型，高举架，面积在30-50平米，层高在3.6-5.2米左右。 因此loft层高高于复式，低于跃层。
错层
错层则是指一套房子没有处在同一平面，即房内的厅、卧室、卫生间、厨房、阳台处于几个高度不同的平面上。错层式和复式房屋有一个共同的特征区别于平面式房屋。平面式表示一户人家的厅、卧、卫、厨等所有房间都处于同一层面，而错层和复式内的各个房间则处于不同层面。
优缺点比较
1、复式
优点：利用率较高，通过夹层可使住宅的使用面积提高50%—70%;动静分区明确;隐秘性好。
缺点：房间层高较低，两层空间都比较矮，容易压抑;上下楼对于老人小孩不方便。
2、跃层
优点：空间层次感强，动静分区更为明确;隐秘性更强。
缺点：上下楼对老人小孩不方便;户内楼梯要占去一定的使用面积;二层只有一个出口。
3、Loft
优点：空间层次感强;私密性较好;得房率较高;使用成本低，物业单层收费。
缺点：首层高影响，大多比较压抑;夹层一般是钢结构，隔音效果差;楼梯比较陡，安全系数不高。
4、错层
优点：只有3到5级台阶，相比复式上下楼更方便;比平层更具有丰富的层次感。
缺点：不利于结构抗震;房屋空间比较零散。
责任编辑： xasongge
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