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顶层带阁楼装修应当注意的事项!准备买房时,我们必须提前对自己的购房能力进行一个合理的评估,这样才能准确的判断自己能买什么样的房子、在哪个区域买、采取哪种方式。那么,如何准确评估自己的购房能力呢?
1、了解区域房价
不同的区域,房价有着很大的差别。所以在买房之前,可以参考各个区域的价格,根据自己的经济实力来选择某一区域的房子。一般来说,开发完善、交通便利的区域房价会偏高,郊区相对较低。对目标区域有一个基本的价格把控,是进行购房预算的第一步。
2、首付问题
一般来说,购买首套住房,首付最低为三成。但首付支付多少划算其实还要根据购房者的具体情况来看的,购房者如果有多余的钱,自然可选择适当提高首付款比例。购房之前应先要估算家庭现有存款,根据存款额度付首付,首付越高,月供就低,以后还贷压力也就很小。
3、房屋面积
房屋面积的大小直接关系到房屋的总价。因此,购房者在买房前应提前考虑家庭常住人口及所需房屋面积。另外需要注意的是,销售面积一般都是建筑面积,而日常所需的使用面积则与得房率息息相关。
4、购房方式
目前购房的方式主要分为两种:一次性付款和贷款买房。如果购房者手头资金充足,可以选择一次性付款买房,这种方式不用支付手续费以及银行的贷款利息,往往还能得到优惠,而且手续简单。如果购房者资金不是那么充足,就应该选择贷款买房,这也是目前大多数人的选择。
5、还贷能力
选择贷款买房要注意两个问题:目前手头上的资金是否足够支付首付?是否具备还贷能力?首付能力和还贷能力的决定了你的购房能力。由于贷款是固定的一项生活支出,这就需要购房者有相对稳定的工作及收入来源。因此,在购置房屋前应做好新的家庭收入和支出计划,以免购置房屋后对日常生活产生影响。
6、装修费用
如果购买的是毛坯新房,装修也算是一笔大支出,因此在买房之前,购房者就要将装修费用考虑到购房这件大事的总支出之中。另外,收房及装修之后需要办置的家具、家电等也是一笔很大的费用,也可以提前考虑一下,做好整体的买房预算。
责任编辑: xasongge
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