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房屋过户费用是多少?继承、给予或买卖哪种方式最便宜?
房屋的产权变更主要有三种方式，即继承、赠与、买卖。当然，三种不同变更方式所经历的程序和缴纳的费用也就不尽相同。那么，在继承、赠与、买卖中，哪种方法最为快捷、最为省钱呢?
继承方式的房屋过户，主要费用：登记费。需要到不动产登记中心办理不动产登记，需要缴纳不动产登记费80元。这种方法的优点是税费最低。继承的房产没有营业税、个税和契税。继承人携带死者死亡证明，房产证以及继承人身份证等材料(具体材料咨询房管局)直接到房管局转名即可!
买卖方式：主要费用：营业税+个税+契税。在房产过户中，买卖是最常见的方式，也是操作较为便捷和安全的方式。但是，如果买入价比较低的话，日后出售时卖出价与买入价的差额会增大，再出售时则需要缴纳更多的税费。
赠予方式：此种方式主要包括两大项费用，一是契税，被赠予房产者依照房产总价评估值3%缴纳;二是公证费，依照房产总价评估值1%缴纳。此外，印花税5元钱。
综上所述，我们不难看出继承过户在这三种方式中的税费最少。因为我国还没有开征遗产税，办理继承过户只需缴纳公证费，其他税费全免。但是在实际操作中，因为继承是遗产人去世后才可以进行产权过户，所以这种过户方式的人比较少。
责任编辑： xasongping
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