海南：未经批准不得新建乡村民宿严禁变相发展房地产

发布时间： 2019-05-23 11:41:35

来源：楼盘网

分类：国内动态

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近年来随着旅游业的快速发展，也是滋生了民宿行业的火爆，因为越多越来的游客喜欢体验那种看山望水的民宿生活，也是致使了如今的民宿行业可以说是正在经历着一个爆发式的增长。很多的特色民宿甚至是一房难求，得需要至少提前半个月预定的都不在少数，所以也越来越多的人看重民宿这块的发展和盈利。尤其是像海南这样的旅游城市，更是增加了对民宿的整治和管理。

5月22日从《海南省乡村民宿管理办法》和《海南省促进乡村民宿发展实施方案》新闻发布会获悉，该省对民宿开办要求、开办流程、经营规范、监督管理等进行规范，明确要求新建乡村民宿必须坚持逢建必报，严禁以开办乡村民宿名义变相发展房地产。

《海南省乡村民宿管理办法》规定，海南省对开办乡村民宿要求具有合法土地和房租使用证明、合法的房租租赁合同，鼓励签订10年以上长租合同，租约到期后承租人有优先续租权，市县乡村民宿管理综合协调部门对签约签订满20年租约的规范合同文本实行编号备案管理，并监督合同执行。

海口市永兴镇用火山石垒成的乡村民宿，颇具地方特色。

办法规定，海南省乡村民宿的经营规模原则上应符合如下规定：经营用单栋民宿客房数量应当在14间以内，单栋床位数应当在30床以内，客房净面积原则上不少于8平方米(不包含洗手间)，主体建筑应符合所在地规划控高和风貌管控要求，且单栋建筑面积不得超过800平方米。

海南规定，乡村民宿开办应符合流程。海南在全省“审批一张网”系统平台增设“乡村民宿申请备案”服务事项，实现“一网通办”。乡村民宿申请人在系统内填写《海南省乡村民宿开办申请表》基本事项，需签订《海南乡村民宿开办告知承诺书》，提出乡村民宿开办申请。

乡村民宿经营场所名称和广告招牌应当统一规范使用XX乡村民宿称谓，不得使用旅馆、旅店、旅社、宾馆、酒店、招待所等明显带有旅馆业性质的名称及使用这些名称进行户外广告、网络营销。

根据《海南省促进乡村民宿发展实施方案》，海南2019年建设不少于80家特色乡村民宿、创建3个特色乡村民宿集群，2020年建设不少于200家特色乡村民宿、创建4个特色乡村民宿集群，2021年建设不少于200家特色乡村民宿、创建5个特色乡村民宿集群。

不过也确实是，随着乡村民宿越建越多，明确要求新建的乡村民宿必须要提前报备也不是没有道理，以防很多房地产项目以开办乡村民宿的名义在变相的发展房地产。

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