西安再现“”，某盘称买房直上铁五小！

真的是一个非常吸引购房者的买房条件了。但是西安自从去年政府命令严禁以后，基本上在新楼盘里就再也没有遇到过了。

可是近日，有网友表示自己在青龙寺板块看了一个纯新盘，位置不错，最吸引人的，置业顾问说还带，能签协议!那么到底是怎么回事到底是不是真的呢，下面就来一起看看吧。

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青龙寺纯新盘带诱导客户

位于南二环边上的纯新盘恒志云都，最近马上开盘，项目总占地5.1万方，绿化率约37%，容积率5.51，预计总户数2002户。规划为高层，超高层，高层33层，超高层47层，毛坯交付。目前项目价格还未公示，户型图也还未对外释放。

这是一个地段和产品都还不错的楼盘，而他们最吸引人的，是即将开盘的1#、2#楼，毛坯高层，“带铁五二小的”!

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青龙寺板块，恒志究竟什么来头?

2018年12月19号，陕西恒志置业有限公司摘得青龙寺板块一宗优质地块。该宗地属性为商住用地，净用地面积58.926亩(折合39283.89平方米)，最终以76213万元成交。

该地块位于雁塔区西延路以东、青龙路以南，是继去年11月底金泰在此拿地后，该板块再现扛鼎之作。而这块地的楼面价为8785元/㎡，被誉为青龙寺“区域第二高”!

关于恒志置业，据业内人士称，这个开发商之前在西安开发过有一个叫华龙太乙城的项目。

而这个楼盘，在网上的风评并不是很好：

三期还曾出现维权情况，主要原因是因为开发商欺诈，小区住房品质并未达到承诺，而且开发商没有按时交纳教育配套费，前两期一直无证交房等等问题!

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关于，销售怎么说?

我们先后以买房人的身份，实地去到售楼部现场询问，并向他们的3个置业顾问进行了了解。

进入售楼部，置业顾问就主动跟我们提起了的优势，声称：“目前市面上带的楼盘可遇不可求，铁五小，小孩想要进去，起码要花15万，都有可能办不下来，而他们就能解决这个问题，完全不用担心。”

问到协议一事，我们在售楼部得到的回复是：后期在签订物业协议以后，也会签订协议，同时会在售楼部公示协议。

于此同时，我们也在微信上向另一置业顾问求证：

随后，我们又就为什么恒志能带销售一事，在售楼部和置业顾问进行了交谈，得到了两个不同版本的回答：

置业顾问A：我们是因为拿地前上一个开发商就一直给铁五小和铁五二小交过教育配套费，所以我们拿地以后也一直在做这个事情，我们能有，主要是跟学校有合作!

置业顾问B：和拿地时间无关，主要是因为这个地块的性质就是交教育配套，所以我们接过来就是有，这个不用担心。

置业顾问C：这个事情暂时不能保证，这个就是看以后的签不签协议，签的话就带，不签就不带，这个存在口头宣传!

关于这个问题，我们又联系了项目的相关负责人，而她的回复是：“目前西安市是不允许带宣传的，关于置业顾问说的可以签协议，还不能做承诺，售楼部所说的能签协议都是不确定因素!”

根据开发商工作人员的反馈，带这个事情，他们并未完全否定。

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“”列入销售黑名单

关于，去年9月19号，西安市房管局就明令禁止，并发布《关于禁止将房屋销售与、学校相关联的通知》，内容整体要表达的意思总结一下：

1：开发商禁止宣传虚假广告;

2：一切教育资源的划分都听教育局的，其他人说了不算!

3：卖房合同里学.区房  的承诺不能写，补充协议也不行;

4： 以上行为一经发现，将严查严办!

短短一年，市场上的风刚刚被扼杀，2019年划分尘埃落定，恒志出现了!

纯新盘，带，签协议，既然西安市已经命令禁止，那这个东西还能否具备法律效益?如果说我每平米多花几千块买这样一个，就能确保小孩能上?学校能认可吗?