华清园文津观澜

目前华清园文津观澜参考价格为12700元/㎡，与周边的楼盘相比，小区绿化多，容积率低，是性价比比较高的项目。

如果对华清园文津观澜房子感兴趣的话，可以拨打热线电话4008190371转426进行咨询工作人员。该项目位于兰池二路与秦宫二路东南侧。

这个项目的地址是兰池二路与秦宫二路东南侧

华清园文津观澜的周边配套还是比较全面的，能满足业主生活所需，详情如下：教育：清华附中秦汉学校，秦汉小学（后宰门小学分校) 医疗：空军军医大学秦汉校区，陕西省西咸新区人民医院，西安儿童医院经开院区，西安红会国际医院 公园：渭河生态景观带 （华清园·文津观澜紧邻其中的渭河湖泊湿地公园，总面积103万平方米，生态水面29.3万平方米，目前已建成开园）、大秦文明园

【项目概况】 占地面积：约64亩 建筑面积：16万方 容积率：2.67 绿地率：30% 楼高：12F小高层，9F洋房 层高：3米 产品面积：约86-143㎡两室、三室、四室 公摊：约18%

华清园文津观澜售楼处在兰池大道与秦宫三路的交叉口西北角。该项目是 普通住宅:70年年产权的住宅，小区绿化率为30%。

华清园文津观澜在售建面约143㎡(4室2厅2卫)、建面约128㎡(3室2厅2卫)、建面约120㎡(3室2厅2卫)、建面约109㎡(3室2厅2卫)、建面约113㎡(3室2厅2卫)、建面约96㎡(3室2厅1卫)、建面约86㎡(2室2厅1卫)。

华清园文津观澜不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。

华清园文津观澜交房时间是2025-07-01。

这个项目的物业为西安市万科物业服务有限公司。

华清园文津观澜的建筑类型是洋房。项目规划的建筑面积是16万方。是由陕西佳莲房地产开发有限公司所开发建设。

华清园文津观澜房子值不值得买，首先要看华清园文津观澜地理位置是否优越，周边配套设施是否都齐全，另外还要看看该项目所在售的户型是否满足你的需求。

华清园文津观澜容积率是2.67。容积率又称建筑面积毛密度，是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。

华清园文津观澜绿化率为30%。绿化率是指场地的绿化百分比。因为“绿化率”能够直观而清晰地反映场地的平面绿化状况。

华清园文津观澜的价格在网上查看，比如可以上楼盘网的新房频道查，搜索华清园文津观澜就可以了解价格信息，或者直接拨打4008190371转426询问。