下半年楼市或迎短期调整

发布时间： 2016-07-08 16:26:36

来源：楼盘网

分类：国内动态

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据中国指数研究院监测的13个重点城市来看，2016年上半年，13个重点城市住宅类项目共计开盘1157次，推出房源近21万套，去化率均值为74%。

在13个重点城市中，共计有102个项目开盘即成“日光盘”，其中，武汉(楼盘)“日光”24个项目，北京(楼盘)“日光”23个项目。在武汉，恒大常青花园开盘推出近1600套房源，全部售罄。

CREIS中指数据也显示，63.7%的楼盘主要针对首次置业或首次改善的刚需类产品户型，26%的项目主要面向中高端改善型需求，10.3%的项目推出不限购的商住产品，主要面向投资客户及部分受限购条件制约的自住购房者，刚需类项目平均去化率超七成。

今年上半年的房地产市场又如何?

根据国家统计局数据显示，2016年上半年，全国商品房均价同比上涨13.1%。楼市的火爆，也带动了土地市场的井喷。统计数据显示，2016年6月，土拍热度依然不减，月内共拍出26块“”，数量超过5月份再攀新高。

2016年热点城市土拍热度的飙升，原因何在?分析人士认为，一方面，由于开发商“兜里有钱”，在市场成交持续向好，货币政策整体趋宽之下，大多数开发商现金流、净负债率都得到了极大改观，但最重要的原因，还是因为行业规模见顶，但集中度却在不断提升，行业整合也在不断提速，加剧了企业对于规模诉求的危机感，导致优质土地资源的争夺明显加剧。

有业内人士认为，受市场回暖资金压力减少和预期影响，在库存大量积压的同时，新投资可能在2016年形成大规模新供给。因此，若没有实施有效的制度变革，潜在需求难以释放，短期调整在所难免。

责任编辑： duansheng

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