多地楼市微调 咸阳房价趋于稳定

由于第二季度GDP增幅跌破8%，通过刺激房地产来扩大消费、拉动经济的论调再次抬头，部分城市已开始了地方微调，而中央政府则通过调派督查组等方式稳定调控成果。地方微调与中央调控打起“太极”，在这种局面下咸阳的房地产市场又如何?

国内已有近40个城市

出台楼市微调政策

从2010年中央政府发布号称“史上最严的房产新政”后，地方政府通过各种形式进行微调的情况变化层出不穷。从佛山新政、芜湖新政再到近期的近40个城市的楼市微调，这场“太极”打得有点久了，参与双方也都“较真”了。

据不完全统计，近期国内已有近40个城市出台楼市微调政策。规模之大、范围之广，实属罕见。而中央也是重拳出击，总理“五论”房价、政府十次强调稳定调控成果、7月下旬国务院更派出8个督查组，对包括北上广在内的16个省(市)贯彻落实国务院房地产市场调控政策措施情况开展专项督查。

业内人士分析说：“这种地方大范围的微调与中央不断强化调控正说明了目前调控已进入了一个关键期，双方的博弈加剧。中央政府展现鲜明的态度，增强群众信心。”

西安房价上涨咸阳整体处于稳定状态

虽然中央政府督查的省市不包括陕西，但作为西部核心的陕西特别是有着800多万常住人口的西安市，近期的房价增长较为明显。最新调研数据显示，西安已有超60家楼盘涨价，位于西郊的一家楼盘更创下了单月内直涨2000元的新高。

对比西安，咸阳的房价则整体处于一个稳定的区间，在2012年已过去的7月间，均价基本没有出现较大幅度的变化。对下半年的市场预期，部分开发商表示：“以目前的市场形势来看，下半年的市场要比上半年好一些，所以也有很多楼盘选在下半年进行开盘，市场的竞争也会更加激烈，但是价位变动不会太大。”

市场稳定已在政企间达成共识

记者走访了咸阳市内的部分楼盘，开发商们普遍表示：“我们还是希望咸阳房地产市场保持稳定增长，毕竟只有这样才能走得更长久。”

日月星城项目经理王晏军表示：“对于真正讲求品质的开发商来说，企业的持续发展才能走得更远，价位也是如此，过高过低都会对市场和企业自身产生不利的影响，和政府一样，我们也希望市场稳定。”稳定市场、巩固调控成果不仅是咸阳房企和市民的希望，也是咸阳市政府的工作重心。5月29日，咸阳市住房和城市建设规划局发布了关于《咸阳市商品房预售款监管办法》的通知，并于7月1日开始执行。对于这一监管办法的实施，咸阳住建局的负责人介绍：“按照中央部署，我们经过多方研究考察后也是决定7月实施，希望通过这一办法来稳定咸阳房地产市场，切实维护好购房者的合法权益。”