六月西安楼市“泾渭分明” 有项目开盘加速有项目无房可卖

六月份，西安楼市一扫五月的“懒洋洋”。经过短暂的“休息”，部分项目“精神抖擞”，房企拿证加速，开盘也提速。而有项目历经前几个月的大力推盘，目前已经进入无房可卖的状态。

去化率走高六月房企开盘“火力全开”

五月份，西安楼市成交和批售环比双双下滑。商品房成交面积环比下降超五成，而商品房批售面积环比也下降达55%。其中，住宅成交面积和批售面积环比分别下降55%、56%。

进入六月份，房企一改此前“颓势”，申请销许速度逐渐加快。据统计，截止到6月16日，西安楼市共获得36张预售证，已经超过全市五月份整月的获证数量。

伴随着房企拿证速度的加快，是开盘速度的相应提升。不完全统计，截止到6月19日，西安楼市共有近20家项目开盘。开盘数也已经超过西安楼市五月全月的开盘数。而开盘的近20家项目，去化率普遍走高。

6月6日，融创在西安城南的新项目融创西安宸院首次开盘，推出两栋高层产品共260余套房源，开盘去化率近90%。其中，99㎡的三室房源，开盘当天近乎售罄。

6月9日，融创航天基地新项目融创·揽月府获得9栋楼跃层别墅共47套房源的预售证。据悉，项目在6月13日开盘，47套房源开盘销售超40套。

保利高新项目保利天悦，6月16日获得首张预售证，共批售两栋高层产品超过250套房源。第二天随即开盘，两栋楼全部推出。开盘当天销售超两百套，开盘去化率近90%。

无房可卖部分项目按下销售“暂停键”

据了解，截止到6月19日，除了融创、保利，六月的西安楼市还有万科、万达、金地、富力等多家品牌房企项目相继开盘。其中，保利、万科、融创更是多个项目先后开盘。

不过，在多家项目跑步拿证、火力开盘的时候，也有部分项目因为无房可卖，六月份陆续按下了销售“暂停键”。其中不乏上半年才开盘上市的纯新项目。

城西三桥板块的纯新盘蓝光公园华府，四月份分两次获得预售证，共拿得六栋楼预售证。而不到两个月，所获证房源就已经全部售完。据了解，项目目前暂无房源销售。

同样，另一家新盘紫薇西棠，作为本土品牌房企紫薇沉寂几年后推出的新作，项目在四月底一次获得两张预售证，共获批六栋楼。获证不到两个月的时间，目前项目所有获批售房源均已售完。据了解，新房源将于九月份推出。

此外，还有恒大三桥新项目恒大都市广场。项目在一月底和四月底分别获得一张预售证，共批售四栋楼，目前所有获得批售房源也已售完。据了解，项目在本月底下月初将会推出新房源。

城东大盘华远·海蓝城，目前所有房源均已售完，六期新品将于七月初推出;经开金科天籁城，目前也无房源可售，下半年将推出新房源;凤城五路恒大帝景目前也暂无房源可售，新房源将于下半年推出……

上半年还未结束，多家项目上半年的“货物”已经售完，开始为下半年的再战蓄势。目前来看，除了下半年将要上市的新项目外，许多老盘下半年的推货量也不小，“一大波房源已经在路上”。所以，小编在此提醒购房者，在买房时切勿盲目跟风，选择合适的房源再出手。