28亿元，这是阳光城西安今年上半年交出的成绩

成交3459套、销售总额28.125亿元，这是阳光城陕甘区域今年上半年贡献的业绩。其中，6月份单月销售额达到10亿。在这28.125亿元的销售额中，甘肃区域贡献的销售额在8000万元左右，也就是说超过27亿元的业绩额来自于西安。

在西安市场半年业绩超过27亿元，也许对于万科、碧桂园、恒大、龙湖等在西安瞄准百亿元目标的企业来说并不算什么，但如果结合阳光城在西安的在售项目数量，以及阳光城在西安市场的增长速度来说，绝对算的上是今年上半年西安市场上的“黑马房企”。

1年初，“神盘”目标

在今年年初，正合地产的一位朋友说，希望通过正合销售代理团队和阳光城甲方团队的共同努力，将阳光城西咸项目打造成2017年西安楼市的“神盘”。

正合地产，正是阳光城西咸项目阳光城西西里、沣太花园的营销代理服务机构。

站在2017年半年这个节点上来看，从上半年的市场反响上，以及销售业绩上，阳光城西咸项目如“黑马”般杀出，已经完全具备了冲击2017年西安楼市“神盘”的实力。

在西安地产媒体界，甚至形成了北有碧桂园凤凰城、东有龙湖香醍、南有融创南长安街壹号、西有阳光城的2017年西安楼市“神盘”格局。

2017年上半年，阳光城在西安在售项目除了位于曲江二期的阳光城丽兹公馆外，就是西咸项目。上半年，西咸项目先后推出了阳光城西西里、阳光城沣太花园、阳光城上林府这三个组团，产品涵盖高层、别墅，曲江的丽兹公馆则主推的是带装修房源。

2三大因素成就西咸项目热销

从各项目业绩贡献量上来讲，阳光城陕甘区域28亿元的销售业绩，最大的“功臣”要数西咸项目。

4月9日，阳光城西西里带装修房源开盘，442套房源2个售罄。此时，距离项目认筹仅15天时间。

随后，不管是西西里、沣太花园，还是别墅产品上林府，几次开盘均呈现出热销的状态。据传，北京一位客户本来要到沣太花园买5套住宅，结果看到还有别墅产品，看了之后特别喜欢结果就买了别墅。

阳光城西咸项目的热销，将其原因归结为以下几点：

项目位于热点板块。今年上半年，西咸新区是西安楼市中的热点板块，而位于西咸新区管委会旁边、丝绸之路能源金融贸易区、自贸区范围内阳光城的几个项目，无疑是受益者之一，区域价值的热炒和价值发现，让更多的置业者将目光瞄向这里。特别是西咸管委会今年迁入这个区域办公后，区域内的交通配套等完善速度加速。

项目的性价比。不管是阳光城西西里，还是沣太花园，或者是上林府，受到置业者追捧的另一个重要原因就是性价比。在西安楼市已经进入万元时代的情况下，阳光城西西里的带装修房源甚至不到7000元/平米，沣太花园的价格则在6000左右，这个价格不管是对于刚需置业者，还是投资客，都是有很强的诱惑力的。因为大家很清楚，与阳光城西西里、沣太花园相邻的奥林匹克花园、国润城早已经进入8000时代，国润城有的房源价格已经超过9000元/平米了。高性价比，这或许与正在追求规模增速的阳光城整体策略有关。

团队的努力。热点板块的先天优势，高性价比的诱惑力，固然是项目热销最为重要的原因，但项目热销还有一个重要的原因就是团队的努力。我的微信朋友圈里既有阳光城的很多员工，也是正合的很多员工，他们为了年初那个“神盘”的目标所有的付出，只有经历的人才最懂。

3阳光城西安的下半年

金科、新城、阳光城等，这是制定千亿目标的房企中今年扩张速度比较快的代表性房企。

其中，阳光城2018年的销售目标是直指千亿元。这对于2016年实现销售额487.2亿元的阳光城来说，在2017年、2018年需要保持50%以上的业绩增长速度。

6月30日，克尔瑞2017上半年度房企销售业绩榜发布。阳光城以395.8亿的销售金额排名第23位，较去年同期大幅增长127%。

2018年千亿元目标，注定了阳光城在西安市场上必将持续发力。

阳光城集团2016年年报显示，截至2016年底，阳光城在西安的储备项目包括西西安小镇三期，西安沣太花园 F2-2 东地块、西地块，西安沣太花园 F2-1 南地块，西安耀泓家园一期、二期，西安欣阳花园南地块、北地块，西安大唐不夜城项目。

从目前已公开的信息来看，阳光城在西安除了目前已经在售的几个项目外，还有2个新项目尚未入市，这2个项目有望在下半年亮相。

其中，丽兹 PLUS项目，位于曲江新区春林路以南、西康高速以东、规划 18 号路以西、五典坡以北，土地总面积91048.18平方米(约136.71亩)，住宅、商业性质;大唐不夜城项目，位于西安曲江新区慈恩西路以东、雁塔南路以西，土地面积为39543.65平方米(约59.37亩)，商业性质。

另传，阳光城在西安其它区域还有土地储备。

与整个公司正在提速一样，阳光城在西安也正在提速，已经实现高新、曲江、西咸等热点板块布局的阳光城，接下来在西安要做的实际上是规模扩张的同时，品牌认知的提升。

作为2017年中国百强房企第21位的阳光城，其品牌溢价在西安各项目中并没有太多显现，在强者如云的西安市场上，对于一家企业来说，任何给产品售价加分的项目其实都是不可忽略的。