近期西安房企频频“加码“营销 购房者出手仍需理性

今年上半年，西安市场上购房优惠普遍收紧，房企营销活动寥寥无几。随着6月28日限购新政出台，市场上一波房源集中入市“补货”，近期大小房企营销势头见涨，市场上的营销活动明显增多。

西安多家房企加码营销

房企频频加码营销

7月中旬，一条“带你去见颜如玉”的神秘广告占领了不少地产人的朋友圈，这一噱头背后是海亮地产联合摩拜单车策划的一场营销活动，为“海亮书友会”的成立做铺垫。7月22日，海亮地产举办了海亮书友会成立仪式。

实际上，和上半年相比，近期西安市场上的房企营销活动明显增多，除了比较常规的售楼部暖场营销活动外，部分项目还推出了特价房、买房赠送车位抵用券、买房送大礼等促销活动，房企的营销热情相比上半年明显上涨。

最近一段时间高温天气持续，“烧烤模式”开启，不少房企趁机打出“送清凉”的招牌，吸引购房者关注。上周末，龙湖·曲江畔项目先后在李家村万达及售楼部，举办了“沁心大礼送清凉”抽奖活动。

此外，上周末金辉集团西北区域公司联合多家训练机构，举办了一场金辉世界城开源社区童玩夏令营，包括少儿游泳、少年足球训练等课程。据悉，金辉开源社区计划打造成西安的专业型社区夏令营，是金辉的新尝试。

而和上述常规的售楼部营销活动相比，也有一些房企“真刀真枪”玩起了促销。据了解，近日长安区某项目推出了40 套特价房进行促销，同时该售楼部还推出买房送3万元车位抵用券的购房促销活动。

7月中旬，碧桂园凤凰通召集各大区域的对接人进行培训。据了解，碧桂园凤凰通是碧桂园集团自己成立的全民营销平台，准入门槛低、易参与，用户只要推介客户成功购房即可获得佣金，佣金基准点数0.3%起。

购房者出手仍需理性

6月28日西安新出台限购政策，旨在促进房地产市场平稳健康发展，同时抑制了投资性购房。业内人士透露，在新政出台后，部分项目的人气及案场成交情况和此前几个月相比，均受到一定程度的影响。

上半年，西安购房政策相对宽松、同时受市场上多数项目可售房源紧俏的影响，大小房企的案场销售情况良好，高新、西咸沣东新城多个新项目开盘多次爆出热销的消息，市场上房企营销活动并不多见。

如今，一方面购房政策收紧、投资性购房者被挤压出局;另一方面下半年各大房企的推盘计划已公布，市场上预计上市房源量充足，竞品楼盘之间的竞争将愈加激烈;因此不少房企纷纷加码营销，促进销售业绩。

针对一些售楼部推出的“特价房”活动，广大购房者需提高警惕、注意辨别优惠真伪，避免上当受骗。根据规定，商品房销售需进行明码标价，购房者要提前了解查看房屋的实际销售价格，警惕价格猫腻。

此外购房者还需注意，“首付分期”、“零首付”等方式，都是违反央行关于个人住房贷款管理办法的相关法规政策的。如果在买房过程中遇到此类问题，一定要谨慎，避免个人财产安全受到损害。

对于市场上各大房企推出的“花样营销”，在这里小编提醒广大网友，如果近期没有购房需求，切莫贪小便宜，注意保护好个人的手机号、证件号码等隐私;如果有购房需要，切记要仔细考察项目，理性出手。