买新房都要交哪些钱？别被置业顾问忽悠了

经常有人在买房后吐槽，自己钱都交了为什么还不能签合同。仔细一问交的什么钱，当事人自己也说不清楚。买新房时通常要交哪些钱你知道吗?来来来，跟小编上车~

1、签购房合同前：定金/订金

买房时，开发企业通常会收取部分“定金”或“订金”，这笔钱的上限是总房款的20%。

在此需要注意的是，交定金/订金并不是签订商品房买卖合同的必要条件。只有有预售证的情况下，开发企业才可以收取定金/订金。且定金不能退，订金是可以退还的。

2、签购房合同时：首付款

首付款通常在签订正式购房合同时，需一次性交纳给开发企业，首付比例为20%、30%或者更高，具体以开发企业要求为准。

需要注意的是，交首付款的时候是不可以刷信用卡的，需要提前准备好足额的现金或者持银行卡。

3、收房时：

(1)维修资金

维修资金需在办理收房手续钱缴纳。

《西安市物业管理条例》第八十九条：商品住宅的业主应当在办理房屋入住手续前，将首期住宅专项维修资金足额存入住宅专项维修资金专户。建设单位、物业服务企业不得代收住宅专项维修资金。

商品房(经济适用房、集资建房)缴费标准：

多层住宅(7层以下，不配备电梯的)：60元/平方米;多层住宅(7层以下，配备电梯的)：90元/平方米;小高层、高层住宅(7层以上，含7层)：145元/平方米。

(2)装修垃圾清运费

业主可以委托物业部门清运装修产生的垃圾，应负担装修垃圾清(3)装修押金

物业部门可向业主取装修押金，装修押金标准以户为单位计，房屋建筑面积100㎡以下，押金不超过2000元;房屋建筑面积在100-150㎡，押金不超过2500元;房屋建筑面积150㎡以上，押金不超过3000元。

(3)物业管理费

高层物业费收取标准：

一级物业--1.5元/㎡;二级物业--1.2元/㎡;三级物业--0.9元/㎡，等外物业--0.7元/㎡。

多层物业费收取标准：

一级物业--0.45元/㎡;二级物业--0.4元/㎡;三级物业--0.35元/㎡，等外物业--0.3元/㎡。

4、办理产权证书前：契税

契税需在办理房屋产权证书前交纳。契税是由地税部门征收的。

契税征收标准：

首套房：建筑面积小于等于90平米的，契税为总房款的1%，大于90平米的契税为总房款的1.5%;

二套房：建筑面积小于等于90平米的，契税为总房款的1%，大于90平米的契税为总房款的2%;

三套房及以上，契税为总房款的3%。

从买房至办理房屋产权证书，需要缴纳上述费用。各位网友可得注意了哦，如果置业顾问要你缴纳其他费用，一定要了解清楚，一旦有乱收费的现象，可以向市物价局咨询举报。