固安楼市:外地投资客绝迹 部分楼盘下跌万元

随着北京楼市进入调控政策的深度消化期，加强930以来“需求抑制、房价平稳”的市场态势，燕郊、固安、香河等晴雨变幻度极强的环京区域则因投资需求的撤出而成交持续下挫。

业内解读认为，在京津冀协同发展的规划下，在北京楼市调控的大势下，环京区域如今都已纳入了北京房地产市场的调控体系之中，小至涿州、固安、北三县，大至张家口、保定、天津等地都执行着非常严格的限购限贷政策，因而市场变动也相当显著。

在距离天安门正南50公里的固安，“崛起中的生态之城”“环京产业重镇”“第二机场利好区”等一系列发展标签正在发酵。一度被与燕郊一起称作“环京双雄”，固安的房价在一年时间内从8000元/平方米炒至2万多/平方米，成为环京区域中投资客的重要选择地。

然而，随着调控政策导致的投资、投机需求离场，近半年来的固安楼市逐渐被打回原形，新房与二手房的交易量骤减，虚高的房价也逐渐下降至合理区位，市场的极度冷静使得整个固安沉浸在浓厚的观望气氛中。

沿着固安县主城街走，几乎十步一家中介店，然而其中不少已闭门整修或无人运营。在某知名的房地产电商实体店中，记者并未看到任何迎客的销售，只有墙上几幅广告和一张桌子、一台电脑表明这里曾经的运营痕迹，据房东告知，该门店已有时日未见工作人员来上班，更谈不上有什么实际的房屋交易。

随着北京楼市进入调控政策的深度消化期，加强930以来“需求抑制、房价平稳”的市场态势，燕郊、固安、香河等晴雨变幻度极强的环京区域则因投资需求的撤出而成交持续下挫。

业内解读认为，在京津冀协同发展的规划下，在北京楼市调控的大势下，环京区域如今都已纳入了北京房地产市场的调控体系之中，小至涿州、固安、北三县，大至张家口、保定、天津等地都执行着非常严格的限购限贷政策，因而市场变动也相当显著。

在距离天安门正南50公里的固安，“崛起中的生态之城”“环京产业重镇”“第二机场利好区”等一系列发展标签正在发酵。一度被与燕郊一起称作“环京双雄”，固安的房价在一年时间内从8000元/平方米炒至2万多/平方米，成为环京区域中投资客的重要选择地。

然而，随着调控政策导致的投资、投机需求离场，近半年来的固安楼市逐渐被打回原形，新房与二手房的交易量骤减，虚高的房价也逐渐下降至合理区位，市场的极度冷静使得整个固安沉浸在浓厚的观望气氛中。

沿着固安县主城街走，几乎十步一家中介店，然而其中不少已闭门整修或无人运营。在某知名的房地产电商实体店中，记者并未看到任何迎客的销售，只有墙上几幅广告和一张桌子、一台电脑表明这里曾经的运营痕迹，据房东告知，该门店已有时日未见工作人员来上班，更谈不上有什么实际的房屋交易。”