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太原：贷款买房可“部分商转公”
咸阳拼团购房176群（148）
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央产房上市交易，住房面积超标了怎么办？
职工购买现住房超标的，能分割退回要分割退回;不能分割退回的，可上浮一个职级(正司局级上浮20平方米)。在浮动范围内按超标面积×1560元/平米计算，超过浮动范围的按超出部分×4000元/平米计算交给原单位。
举个例子：
业主王先生(副处级应享受80平方米)名下有一套成本价房，面积为85平方米，配偶李女士(正科级应享受70平方米)名下有一套成本价房，面积为40平方米。办理上市时需以家庭为单位并以级别高的确定为面积上限，处理方式如下：
1、40平方米属于超标部分但可以分割退回的，必须退回产权单位(实际操作过程中也可能会要求办理补交);
2、85平米的住房5平米属于超标部分但无法分割退回，缴纳超标补偿款即可。
责任编辑： xasongge
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