重磅！禹洲地产38亿收购沿海家园多个项目 加速全国布局

中国房地产前40强企业，禹洲地产1月13日在香港发布公告，称其全资附属公司与沿海绿色家园订立买卖协议，购买沿海集团旗下7个项目组成的目标公司，总成交金额约为人民币38亿元。通过此次并购，禹洲地产将首次进入北京(楼盘)、佛山(楼盘)、沈阳，加速全国布局。据悉，此次收购的权益可售建筑面积逾313万平方米，权益货值超人民币400亿元。

通过此次收购 禹洲地产将正式进入北京

据了解，此次收购均为沿海集团的优质地产项目，包括共7个子项目的全部及部分股权，其中4个为在售项目以及3块优质土地。在售项目为武汉(楼盘)菱角湖项目、赛洛城项目、沈阳沿海国际中心项目及佛山沿海馨庭项目;优质地块包括天津(楼盘)北辰项目、沈阳苏家屯项目及北京北实项目。

截至2017年9月30日，公司在厦门(楼盘)、福州(楼盘)、上海(楼盘)、天津、南京(楼盘)、合肥(楼盘)、杭州(楼盘)、苏州(楼盘)、泉州(楼盘)、漳州(楼盘)、龙岩、蚌埠、惠州(楼盘)和香港等共有84个项目处于不同的发展阶段，在建和持有作未来开发的总建筑面积1,049万平方米。通过此次收购，禹洲地产将首次进入北京、佛山及沈阳三城，并获取天津、武汉、沈阳的优质地块及项目，进一步夯实京津冀都市圈、粤港澳大湾区都市圈及华中地区，首进东北核心区域，加速全国纵深布局，为禹洲提供跨地域的发展路径。

在业内人士看来，通过收并购大量补充土地资源，禹洲地产为未来实现千亿目标及保持千亿规模奠定更坚实的基础，另一方面有效降低土地成本，为未来可观的利润空间以及公司健康、稳定、有质量的增长提供更多保障。

增加土储 布局全国 禹洲地产向千亿目标迈进

2017年，禹洲地产的总销售额达403亿，行业排名第51位，同比大增74%。2018年，禹洲提出了新的发展战略“区域深耕 全国领先”，力争跻身千亿房企俱乐部，成为具有全国影响力的一流房企。

全国人大代表，禹洲地产董事局主席林龙安太平绅士表示：此次收购对于禹洲的发展是一个重大的里程碑，不仅为公司补充优质土储，更成功将业务版图拓展至北京、沈阳、佛山等核心一、二线城市，扩大禹洲的全国布局至二十二个城市。

聚焦京津冀

禹洲自2010年进入天津以来，京津冀区域深耕为战略发展方向之一。此次收购北京北实项目和天津北辰项目，进一步夯实了禹洲在京津冀区域的布局与实力。北京北实项目地理位置十分优越，位于北京三环以内的CBD区域，项目总占地面积约8,550平方米，总建筑面积约3.92万平方米，规划未来建造高端写字楼，。天津北辰项目为政府主导的一二级联动项目，紧邻天津中心城区，总占地面积约292万平方米，可售面积约332万平方米，潜在总货值约人民币830亿元，预估禹洲占30%的权益。

夯实华中区域

禹洲地产于2016年12月通过收并购首进武汉。通过此次收购，禹洲地产获取武汉的两个优质项目，潜在货值超人民币25亿元。其中菱角湖项目位于武汉的核心商业中心，项目周边共有3条地铁线。赛洛城项目位于金山大道及礄孝高速的西北交界，周边配套齐全，临近金银湖公园、竹叶海公园，周边绿化环境好。

初次布局沈阳和佛山

通过此次收购，禹洲地产将首次进入沈阳和佛山。沈阳项目的最大优势在于收购价格，货值逾人民币122亿元，一个叫沿海国际中心项目，位于沈阳新的CBD区域浑南区，另一个位于苏家屯区郊区，隶属空港新城。

佛山是禹洲地产夯实大湾区的重要布局。禹洲地产已于2014年进入香港，随后2017年开拓惠州。此次收购的佛山沿海馨庭新城北岸豪宅刚需住宅区。

未来，禹洲地产还将继续物色及补充优质的土地资源，进一步拓展集团利润及发展空间，提升综合实力及品牌优势，为股东创造最佳回报。