中骏置业去年净利34.49亿元 新增38个项目

3月14日，中骏置业控股有限公司宣布，2017年，公司的合同销售金额增长约41.3%至约人民币约332.47亿元;母公司拥有人应占核心溢利增加约37.9%至约人民币19.03亿元。

期内，中骏置业净利润由2016年的约人民币24.4亿元大幅增加约41.3%，至2017年约人民币34.49亿元，主要由于2017年的物业销售收入增加及项目毛利率上升。

公告显示，2017年，中骏置业连同其合营公司及联营公司超额完成年度销售目标人民币280亿元，达到历史新高。全年实现合同销售金额达约人民币332.47亿元，其中包括合营公司及联营公司的合同销售金额约人民币73.22亿元;合同销售面积约191万平方米，其中包括合营公司及联营公司的合同销售面积约45万平方米，按年分别上升约41.3%及15.1%。全年平均物业销售价格约为每平方米人民币17365元，同比增长约22.5%。

从城市分布看，一线城市中以北京市及上海市的合同销售表现最为突出，分别约人民币65.62亿元及人民币70.76亿元，在售项目均录得卓越的销售成绩。此外，受惠于一线及热点二线城市的外溢效应，泉州市及漳州市也录得不错的销售成绩，合同销售占比分别达19.6%及6.9%，合同销售金额分别约为人民币65.09亿元及人民币22.91亿元。

观点地产新媒体从公告得知，中骏置业的收益主要来自物业销售收入、租金收入、物业管理费、土地开发收入及项目管理收入。2017年收益同比增长约29.0%至约人民币161.05亿元，是物业销售收入增加所致。

报告期内，中骏置业的物业销售收入约人民币155.74亿元，实现交付的物业面积约126万平方米，同比分别增长约33.1%及下降约9.8%，平均物业销售价格由2016年的约人民币8406元/平方米上升为约人民币12397元/平方米。

另外，中骏置业2017年租金收入同比下降约9.6%至约人民币1.23亿元，主要由于年内位于北京世界城购物商场的租金贡献减少;物业管理费同比增长约63.5%至约人民币2.7亿元，主要是由于管理的物业数量及面积有所增多;土地开发收入同比下降约78.4%至约人民币8569.1万元，乃由于为若干泉州市土地提供前期建设及准备工程;项目管理收入同比大幅下降约31.8%至约人民币5192.1万元，乃由于提供项目管理服务及其他物业相关服务给合营公司所致。

2017年，中骏置业及其合营公司及联营公司新增38个项目;合计地上可建面积约645万平方米，总土地成本约321.67亿元，平均土地成本约每平方米人民币4,990元。

于2017年12月31日，中骏置业及其合营公司及联营公司拥有土地储备总规划建筑面积约1557万平方米，中骏置业占土地储备总规划建筑面积约970万平方米，并分布于23个城市。