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今年一季度24.5万人落户西安 接近去年全年落户总数下一篇
振兴东北看大连 发改委印发上海与大连对口合作实施方案近日很多市民向华商报热线反映西安,很多楼盘无房可卖,个别开盘的楼盘只要全款购房客户,真实情况究竟如何?3月31日,华商报记者先后走访了不同区域的8个楼盘。
新落户咨询购房者多 有楼盘刚公示价格就售罄
在位于枣园南路的鼎诚*馥桂园楼盘售楼部内十分热闹,看房的客人很多,销售人员表示楼市火得很,目前均价1.1万元,销售顾问手上房子很紧俏,一般都不太接待客户。“户口在哪儿?西安分就落户了。”销售人员称,最近新落户的购房者很多,因为落户很容易,他表示可以首付3成,公积金贷款也可以,但公积金贷款一般开发商都不喜欢。
在大庆西路的亿润锦悦汇楼盘,销售称房子不多,有现房,均价1.6万元,可以三成首付,销售部现场人气也很旺。
位于汉城路的当代宏府MOMA售楼部内人很少,销售顾问称目前无房可售。据介绍,3月24日刚开过盘,当天380套房全部售空,后期何时开盘以及价格目前均未出炉。记者发现,该楼盘是西安市物价局公布的今年第7批商品住房价格公示项目之一,公示总套数就是380套,公示时间是3月16日。也就说,公示开盘后即售罄。
在科技二路的万科翡翠天誉,偌大的售楼部空荡荡的,因为也是没房子了。销售顾问称何时有房可卖,价格多少,均不清楚,目前没有房源可售,而且万科在西安的楼盘目前都没有房。“现在都是抢房子呢。”据了解,该楼盘之前房价已经卖到了一万六七。该顾问称现在的楼市对于专业销售顾问来说并不喜欢,因为售楼已经不需要专业技术了,因此挣的提成也少,只要有房子就有人买,直接就开始办手续了。
售楼顾问称无房被咨询者质疑 一楼盘正开盘不允许进入
在科技六路附近的保利*天悦,依然是暂无房可卖,估计要等到七八月份。对于这样的答复,一位南方口音的老先生显然不满意,他拿着手机信息给顾问看,上面显示的是有关部门公布的4月份西安在售楼盘, 其中就有天悦在内。“已经卖完了啊!”销售顾问称,老先生质疑说现在还没到4月份,销售人员于是说不知道哪栋楼要开盘。老先生说自己是想给儿子买房子,据说这里已经单价1.8万元了,压力真是山大,可要买还没房子。
在科技八路附近的金泰新理城,记者刚来到售楼部门口停车场,就被门口保安挡住了,称正在开盘人、车都不能进入,买房者需要和销售顾问联系才能进入。“开盘都不允许看房子了?”同样被挡住的一位市民郁闷地吐槽。
西部大道上的金地*西沣公园,顾问称无房,预计要等到七八月份,价格将来随市场制定,目前销售的是商铺。
同样在西部大道上的西安宸府内,咨询者络绎不绝,但依然是无房可卖,顾问称年前开盘后就全部卖完了,今年没有新开过盘。“去年下半年开盘17次。”她说。
看见最多是“售罄” 男子拿着资料却买不到房子
走访发现,在上述8个楼盘中,西郊两个楼盘有房可售,金泰新理城正在开盘,其余5家楼盘只接待咨询,都无房子可卖,售楼部内见到最多的是“售罄”两字。
是开发商在捂盘吗?一位购房者称,自己想买套大点的房子改善住房,可最近实在没办法买房子。在高新区看上一套170多平方米的,给算了400多万元,单价是2.3万元,实在令人咋舌,即使想买还得等待,因为压根儿就没开始卖,啥时候卖也不说,他认为这是在捂盘等待更高的价格。他告诉记者,就在这家楼盘,碰上一对老夫妇来维权,此前他们进行了登记,但开盘并未通知,老夫妇来问,解释说只通知了全款购房者。“几百万元的房子,一下子要交全款,太可怕了。”这位购房者感叹说。在一家售楼部记者碰到了一位中年男子咨询,对销售顾问说自己资料都带齐了,可惜却没房子,叮咛有消息通知他后,怏怏离去。
对此,售楼顾问另有说法,一位售楼顾问解释说,因为冬天防雾霾停工,工地刚刚恢复开工,工程进度受影响,一时没有新的楼可卖。另一位顾问也表示,现在是盘荒,购房者很难选到心仪的房子,等到五六月份房子会多一些。
西安一名不愿具名的独立地产评论人分析说,关于房源紧张的原因,一是因为每年11月15日到3月15日的禁土令不能施工,导致多个项目达不到一定的施工进度无法拿到预售证,推迟了上市时间;二是宽松的落户政策为西安楼市注入了大量的购买力。
责任编辑: xawangjing
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