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广西:收取认购金拒绝公积金贷款 这些套路不能玩了近期,有关居民杠杆率的话题再度引发舆论争议。数据显示,在房地产市场的带动下,截至去年末,我国居民部门杠杆率已达到50%左右。
有机构发布的《中国去杠杆进程2017年度报告》认为,居民部门加杠杆近两年呈现加速态势,2008-2017年,由17.9%上升到49%,9年上升了31个百分点,但杠杆率风险不宜被夸大。因为居民能够以可支配收入来还本付息,并且高储蓄率提供了足够的清偿能力。
西北大学金融系主任王满仓介绍,居民杠杆率上升可以理解为家庭负债规模扩大。一般来说,家庭负债规模增加对于现期消费支出和收入缺口是利好,但由于多数家庭负债集中于房地产信贷,相对应的市场泡沫和偿债风险也更容易引起关注。
按照住户部门债务与GDP比值的算法,华商报记者计算得知,去年末,陕西人民币住户贷款余额7045.87 亿元,占 GDP 总额21898.81亿元的32.17%,均低于全国平均水平。
当然,衡量居民杠杆率的高低,还有另一个数据,就是用住户贷款/住户存款来衡量。华商报记者从人民银行西安分行了解到,截至今年3月末,陕西省人民币住户存款余额19922.59亿元,住户贷款余额7267.78亿元。简单计算可知,住户存贷比结果是36.48%。按这个数据来比较,陕西住户存贷比比去年末的37.71%,大约减少1.23个百分点。有行业人士指出,这可能和年初居民存款增加有关。
浙江大学房地产研究所调研员夏强表示,一般居民部门举债主要用于买房、买车和其他消费,而陕西居民存款大约是贷款的2.7倍,意味着居民可运用资金相对充裕。相对而言,在力所能及的范围里加杠杆买房可以对冲通货膨胀;但如果盲目加杠杆,在房产变现能力变弱的前提下,可能就不再是稳妥的选择。
责任编辑: xazhanglin
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