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经济观察:中国二三线城市缘何现“房荒”?5月20日,融信在杭州举行2018融信中国城市论坛,融信中国第三事业部总裁余丽娟、品牌营销中心总经理张文龙、资本中心高级融资总监倪翔宇出席现场。
观点地产新媒体了解到,融信第三事业部负责的区域包括浙江、江西和湖南市场,截至目前共管理有38个项目,其中,杭州市场共有28个项目。另外5月份,融信完成湖南长沙并购项目的签约。
对于货值和拿地,余丽娟对观点地产新媒体表示,“目前杭州土储1500亿左右,在集团货值占比25%,2018年,第三事业部的销售目标是400亿,2020年应该会冲刺1000亿。拿地方面,今年的投资额50%是在浙江,50%里面80%是在杭州,剩下的50%会放在江西和湖南的拓展。”
事实上,随着越来越多房企争相进入杭州,土地的价格也水涨船高,对此,一向积极的融信也透露出谨慎态度。
余丽娟表示,从2016年3月至9月,融信参与了杭州每一次的土拍,因此已经收获了不少优质土地。“今年我们拿地的原则是积极参与,谨慎选择,IRR至少20%才会去拿,这也是融信内部对利润指标的一个要求。”
早前,杭州亚运村标的引得全城竞投,虽然目前尚未有官方公示,但有消息称绿城、万科、华润成功入围。作为深耕杭州市场的房企,余丽娟透露,“亚运村我们也参与了,也非常想为这个城市打上一些融信的烙印,但最终20家企业中,我们的分数排在第五,很遗憾。”
从集团层面,资本中心高级融资总监倪翔宇介绍,截至目前,融信中国的土地储备货值超过5300亿,整体土地储备平均成本接近6568元每平方米。其中,土地储备在一、二线城市占比超过60%,货值占比超过了80%。
年初,融信中国提出了全年销售1200亿的目标,截至4月底,累积销售额约为325.20亿元。
对此,融信中国品牌营销中心总经理张文龙表示,今年融信的可供货值约1800亿元,其中上半年700亿元,下半年1100亿元。
责任编辑: xawangjing
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