半年销冠抢跑千亿 碧桂园业绩4125亿与多元化业务

6月份，碧桂园再一次打破自己曾经创下的最高销售记录。

7月4日晚间，碧桂园控股有限公司发布公告称，2018上半年共实现合同销售金额约人民币4124.9亿元，同比增长42.77%;合同销售建筑面积约4389万平米，同比增长36.05%。

其中归属公司股东权益的合同销售金额约人民币3108.2亿元;归属公司股东权益的合同销售建筑面积约3389万平米。

按照前四月累计销售3346.8亿元计算，6月份，碧桂园就实现合同销售额778亿元，合同销售面积860万平米，再一次创下了历史新高。

截至目前，前三甲“碧万恒”均已公布2018上半年销售数据，其中碧桂园4124.9亿元、万科3046.6亿元、恒大3041.8亿元。得益于6月较高销售，万科以5亿元的微小差距超越恒大位居第二，不变的是碧桂园依旧稳坐销冠领跑万科、恒大千亿以上。

回顾上半年，1-6月碧桂园分别录得691亿元、546亿元、641亿元、695亿元、772亿元和778亿元销售，同比均有较大涨幅。

扩储方面，碧桂园依旧积极储备粮草，在杭州桐庐、成都、浙江湖州、浙江舟山、嘉兴平湖、昆明五华、浙江湖州、东莞大岭山、佛山北滘、四川眉山、重庆合川、江西赣州均有拿地动作，三四线城市居多。

据不完全统计，6月碧桂园拿地金额或达到百亿。

值得注意的是，碧桂园6月初力退万科、美的，以总价40亿元竞得佛山顺德陈村12.7万平方米TOD地块，折合楼面价10217元/平米，溢价率高达385%。

有业内人士表示，目前TOD的模式在中国大多数地方还是概念，从全国实施情况来看，目前还没看到有完整模式出现，探索的道路还很漫长。因此，对于碧桂园能否玩转周期较长的TOD，还是有不少人存在疑问。

碧桂园继续探索多元化业务。

还是在佛山，碧桂园做起了农业生意，成立碧桂园农业控股有限公司，将与“杂交水稻之父”袁隆平院士及开研资本有限公司合作，共同推动第三代杂交水稻的研究和推广。

同时，还将引进现代化农业科技、农业生产管理模式，并将在现代化农业机械和现代化种业等方面进行探索，构建包含现代化农业、人工智能智慧农业、物联网链接的生产流通全过程。

6月中旬，碧桂园与长沙市政府签订产城融合项目框架合作协议，拟在湘江新区共同打造14平方公里科技城，五年拟投资3000亿搭建全球领先机器人创新产业研发应用平台，高端应用平台，创新、孵化、成果转化平台和人工智能产业链。

而在6月1日，碧桂园首个机器人产业园——碧桂园深圳机器人产业园也正式开放。

此外，从今年年初碧桂园宣布建议分拆集团物业管理业务，并以介绍方式在港交所主板独立上市，分拆物业上市这件事儿在6月终于落下帷幕。

6月19日，碧桂园服务正式在港交所挂牌，正式开盘时，碧桂园服务曾一度下跌至8.8港元，较开盘价下跌12%，但随即开始上涨。截至上午9点52分，碧桂园服务报价9.28港元，较开盘价下跌7.2%，总市值232亿港元。

相关资料显示，截至2017年12月31日，碧桂园服务在全国范围内共为440个物业项目、100万户业主提供物业管理服务，收费管理总面积约为1.23亿平方米。