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关于公摊 这些你需要清楚
咸阳拼团购房135群（86）
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小编支招：房贷额度不够怎么办？
目前在西安买房总房款基本都在100万以上，按照最低三成首付的比例来算，至少需要贷款70万以上。而现实中，贷款额度往往会受工资水平、征信等因素影响，当被银行拒贷后，该怎么办呢?
一、申请二次抵押
如果影响房贷的只是购房者本身的问题，与房屋的估值无关。那么，你可以试着去做二次抵押。
比如说你的房子市场估价是100万;但是，你第一次房贷只能拿到了70万的一次抵押贷款额度。那么，你还可以用剩余的30万估值去另外一家银行进行二次抵押贷款。这样，就能提高自己所需要的房贷额度了。
不过，现在各方监管比较严，银行的房抵贷可能已经很难办理了，且如果你要做二次抵押也要先征得一次抵押银行的同意。所以，在办理之前小小金融小编建议大家先咨询一下银行。
另外，如果银行不能做二次抵押的，市面上的一些正规第三方贷款平台也是可以提供这些业务的，大家同样可以做做参考!
二、选择组合贷款
这条主要是针对公积金贷款额度不够的!
我们都知道公积金贷款的额度是有限的，夫妻双方贷款最高贷款额度也仅有120万元; 这点钱在一线城市买房是远远不够的。所以，这个时候，我们能做的就是选择组合贷款来拼凑房贷额度了。
三、选择寻找共同贷款人
一些朋友会买房是为了结婚，但是由于一个人的资质比较有限;能拿到的房贷额度也会比较有限。但是，如果这个时候你能找到一个共同贷款人，那贷款额度肯定就能增高不少的。
如果是婚前买，大家可以以自己为主贷人，父母为次贷人来解决;如配偶不介意共同还贷的话，也可以选择夫妻一起作为房贷共同贷款人。
责任编辑： xasongge
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