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置业攻略：购房时怎么看沙盘？
买房时，进入售楼部首先了解到的就是沙盘了。那么为了保证全面了解到房子的情况，在看沙盘图的时候，购房者应该注意些什么呢?
沙盘与房子销售价格
如果一个楼盘的销售价格很低，但是沙盘却做的十分精致，一眼看起来就让你为之所动。这时候就需要购房者注意了，一个沙盘的制作成本是比较高的，沙盘的制作质量和房子的品质是存在一定的关联的，沙盘做的很精美，但是价格很便宜，那么这个房子一定是有问题的。
比例尺寸
当在买房子看沙盘的时候，首先要确定的就是沙盘是不是根据实际规划制作出来的，这就需要看沙盘的比例尺寸。沙盘图上的比例尺寸可以大概算出实际尺寸，比如楼间距，虽然可能会存在误差，但至少也可以做到心里有数。
注意沙盘中空白区域和不明确的建筑
在一些沙盘图上往往会有一些没有明确标注的建筑和一些空白区域，这个时候需要问清楚开发商，这些是未来的配套规划，还是垃圾站、物业处等一些公共设施。如果没有问清楚，这些不明的建筑物很可能会在未来的时候变成一座座高楼。
注意沙盘中的交通
在沙盘中也是能够看出来交通的情况，我们可以通过沙盘图来清楚的看到道路的分布情况，同时还要结合当地的情况，看清楚车辆出行是否方便，车流和人流是否会出现冲突，有没有做到人车分流。小区有几个出入口，出入口与哪些交通干道相连这些都能够从沙盘中体现出来的。
看沙盘的绿地
通过一个沙盘图是可以直观的反映出小区景观的。大家会发现在沙盘中会有大片绿地点缀，看起来让人赏心悦目，这是为了让大家的感觉绿化率很高，购房者一定要问清楚沙盘上的绿化是否与实际的绿化相同，可以要求开发商将这些内容写入合同中。
看房子的朝向
在观看沙盘的时候，大家可以注意一下，通常来说，一般沙盘图上都会注明标朝向，比如南北朝向、东西朝向，这些都要仔细看清楚，如果有看不懂的或者不清楚的地方可以找楼盘的置业顾问解答。
房子的朝向决定了房子的采光、通风、窗外景观等。假如沙盘中没有标明朝向，是可以通过现实中的建筑在沙盘图上的朝向来确定，在沙盘图中寻找一下你所在的售楼部，看一看售楼部的朝向是哪里就可以知道其他房屋的朝向了。
责任编辑： xasongge
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