上一篇
高房价挤出日常消费:消费增速连续4月低于10%下一篇
房地产真的进入严冬了吗?随着众多一二线城市土地流拍数量增多,8月以来,多个城市加快了供地节奏。8月10日,北京市挂牌出让三宗地块,地块分别位于朝阳区、平谷区及房山区,总出让建筑面积为28.2万平方米,总起始价为38.2亿元,其中平谷地块将全部建设共有产权住房。
同日,杭州出让四宗商地,地块总出让面积9.51万平方米,总建筑面积达18.7万平方米,总起价15.64亿元。最终,四宗地块均以底价出让。同日,武汉迎来五宗地块出让,其中四宗住宅用地,一宗商业用地,起始总价达到33.48亿元。9日,武汉挂牌出让四宗地块,净用地面积总计达8.2万平方米,最终成交价为11.88亿元。
克而瑞地产研究中心统计数据显示,2018年7月,全国土地市场成交维持高位,同比依旧保持上升态势。月内,一二线城市优质地块出让量显著增多,土地成交均价有所回升,但是受市场调控影响,高溢价地块不多,溢价率指标依旧持续回落。而在整体成交规模持续上行的情况下,不少热点城市频繁发生优质地块流拍的情况。
该机构数据显示,7月土地市场供应持续回升,全国336城经营性土地供应建筑面积升至29756万平方米,环比上涨35%,持续上涨且涨幅进一步扩大,供应幅数为3470幅,环比上升15%,月内供应地块的平均体量较6月仍然增大,土地供应的建面和幅数规模同比分别上涨78%和21%,政府推地态度积极。
克而瑞地产研究员吴嘉茗分析认为,综合来看,土地市场仍然维持在较高位的成交规模,比去年同期成交量上涨较多,企业对于土地需求仍然存在。
吴嘉茗分析认为,2018年以来,土地市场成交规模持续扩容,一方面是不少地方政府实实在在加强了土地供给力度,以此平衡市场供求关系稳定未来价格预期;另一方面,大多数房企尤其是行业龙头的拿地需求仍有增无减。
“在这样的大背景下,土地流拍率却出现上涨,说明目前行业调控效果显现,企业拿地态度也变得更为审慎。”吴嘉茗表示,下半年,随着一二线城市供地规模持续增加,未来土地流拍现象或许会越来越常见。但对于三四线城市而言市场并不悲观,一方面,因为相比限价、竞配套的一二线城市而言,三四线盈利空间预期相对充裕;另一方面,因为三四线城市中供不应求的仍是少数,主管部门的供地诉求也没有那么强烈。
责任编辑: xazhanglin
下一篇
房地产真的进入严冬了吗?热门楼盘
查看更多热门楼盘>>团购报名
招商雍澜湾周边配套 招商雍澜湾房子值得买
2地建·嘉信臻城怎么样?值得买吗?地建·嘉信
3沣东第五中学明年9月建成 沣东第五中学周边
4滨江翡翠城属于西安还是咸阳?滨江翡翠城房价
5咸阳调整公积金贷款政策 房屋套数认定标准
6重磅,新一轮房改来了!让商品住房回归商品属性
7华发长安首府怎么样?华发长安首府房价
8万科沣华锦鸣值得买吗?万科沣华锦鸣地理位置
9陕西:严防“高考移民”,学籍户籍均满三年方
10央行公布10月最新LPR,利率维持不变
12月咸阳新房哪些楼盘更优质?这些咸阳好房值得关注
2022-12-28 17:52:51
12月咸阳新房怎么选择?咸阳热门楼盘有哪些?
2022年咸阳买房怎么挑选?咸阳热门楼盘值得了解!
咸阳秦都区的楼盘太猛了!看看有没有你心动的楼盘?
2022年咸阳买房怎么选择?这几大项目不容错过!
招商雍澜湾周边配套 招商雍澜湾房子值得买吗?秦汉新城招商雍澜湾
地建·嘉信臻城怎么样?值得买吗?地建·嘉信臻城最新消息
沣东第五中学明年9月建成 沣东第五中学周边楼盘有哪些?
滨江翡翠城属于西安还是咸阳?滨江翡翠城房价多少钱一平方?滨江翡翠城楼盘详情
咸阳调整公积金贷款政策 房屋套数认定标准放宽啦!