博鳌特写 | 李磊：住房租赁一定会火

“长租公寓不赚钱，但是从我们的视角来看长租公寓又很赚钱。”2018博鳌房地产论坛的博鳌大讲堂上，李磊这番言论吸引了全场人的关注。

8月3日下午，刚刚走下博鳌大讲堂讲台的会分期、会找房的创始人兼CEO李磊，欣然做客博鳌直播间。

穿着简单的黑色圆领T恤，搭配深色修身长裤。采访之前，他热情的和周围的人打招呼，话语之间，给人一种亲近、平和的感觉。

“一个新事物出现的时候，其实推广的阻力可想而知。”采访之初，李磊向我们描述了住房分期这一行业的最大困局。

传统的租赁模式多是按季度付款、按半年付款甚至一年一付，但是会分期面世后，房租月付成为了可能，而这种消费习惯的转变，一开始并没有得到大多数人的认可。

“无论是面对租客、房主还是中介公司、品牌公寓，对我们都充满了质疑。”李磊如是说。

“我觉得租赁这个事情在中国一定会火。”李磊很肯定地述说他的观点，这也是他坚持深耕住房分期这一行业的原因。

在李磊看来，租房日渐成为人们生活的常态。

“我们发现租赁的周期从以前的3-5年，延长到5-7年，未来我们认为租房期会在10年以上，一个人从毕业到进入社会有很长的时间要租房。”李磊用一连串的数字表达他对租房的看法。

随着租赁时代进入爆发期，租房市场的诸多问题也被暴露得更加刺眼，虚假房源信息、随意涨价、肆意违约......

对此，李磊表示：“平台有大量的房源持有者，或者是品牌公寓的运营商，底层的系统是用我的系统，所以我可以保证数据是实时有效、真实的。”

李磊还打趣道：“淘宝没有去卖货，但是成为了最大的电商平台，滴滴没有去买车，但是成为了最大的出行平台，美团没有开饭店，变成了最大的吃饭的平台。”

以此类比，李磊表示，会找房这个平台未来会有数以万家的长租公寓品牌入驻：“很像淘宝这个生态一样。”

伴随着国家政策的推动，住房理念的转变，租房成为人们满足住房刚需的重要途径之一，而在高租金的时代，租房分期也备受人们的青睐。

“以前我们认为月薪在1万以下的人，才有租房分期的需求，但是我们错了。”在采访过程中，李磊特别提到，当下年轻人的报表当中存在一张“现金流量表”。

这张现金流量表记录的是年轻人一个月需要支出的费用：“这批人共同的属性，我们叫消费升级也好，叫超前消费也罢，他们宁愿拿更多的钱去超前消费，去满足自己生活品质的提升。”

李磊进一步解释说，一个人大概会用收入的35%到40%付一个月的房租，在房租占工资大半的时代，大多数年轻人就会把自己每个月当中最大的一笔支出用于分期。

会分期恰恰是针对这些二三十岁的年轻人。在他看来，年轻人的消费金融习惯里面，用户体验是最重要的。尽管在利息方面，会分期与银行相比并没有明显的优势，但是李磊更注重的是能不能让用户在最短的时间、最少的步骤、最好的体验拿到这笔钱。

“比如说我租房的过程中，跟房主说你等我三天，我去申请一笔贷款，这个效率太低了。”李磊用一个简单的例子来说明他的观点，

目前，成立仅三年的会找房已获得C+轮融资，领投方包括腾讯和源码资本。

谈话的最后，我们问及会分期以及会找房未来是否有上市的打算，李磊则表示：“我觉得既然已经一条腿迈进了资本市场，只能尽力往前冲。