上一篇
中信建投方春晖: 长租公寓资产证券化非过度而是远远不够下一篇
刘肖:万科不做中年油腻男9月7日,由《证券日报》社主办的新业态、新变革、新需求——2018中国长租市场峰会在京举办,远洋集团长租公寓业务发展中心常务副总经理俞国泰参加圆桌论坛,对长租公寓的现状和未来,以及与资本的关系进行讨论。
俞国泰表示,从长租公寓市场角度来说,目前市场处于初创摸索阶段,之前是很多创业公司在做公寓,现在很多主体参与进来。自从2015年、2016年国家提倡租购并举政策之后,市场各类主体对长租市场的参与度非常活跃。远洋之前一直做房地产开发,2016年开始尝试进入长租公寓领域。“从去年下半年,我们开始逐渐定位新业务,希望未来成为远洋业务里面的支柱业务。”
“2017年下半年开始,我们的同行、更多的竞争对手包括国家队开始进场”,俞国泰说,目前多渠道、多主体参与的市场情况下,长租公寓会迎来非常大的发展。首要条件是有租住需求,在现在的户籍制度下,更多的流动人口、城市化新增人口、新城市人口要投身到社会上去,国家无论是用市场化的手段,还是保障性的手段,都需要去帮助解决住房问题,长租公寓市场潜力巨大。
俞国泰认为,资本在很大程度上助推了长租公寓行业的发展。除了运营主体,很多长线和短线的投资资金都参与到租赁市场,如包括建设银行等国有大行和地产基金等。有了资金的支持,长租公寓市场会发展的更快,市场规模也会更大。但是,要看资本选择在什么时间兑现,如何在安全性和盈利性上做取舍。“长租公寓市场要发展需要有长期稳定的资金、而且还是相对要求回报率比较低的资金来参与,才会助推这个行业的健康发展”,他说。
他表示,抛开政策性保障性住房之外,仅仅就市场化的租赁市场来说,如果政府给这个行业制定明确的规则,使得市场参与主体能够在明确的规则下去运营发展,对市场长期发展来说非常有利。
最后,俞国泰表示,长租公寓市场还是一个“没长大的孩子”,需要有一个相对宽松的市场空间去发展,希望社会各界给予有运营能力、有盈利能力、有社会责任的企业一定的支持和理解。
责任编辑: xawangjing
下一篇
刘肖:万科不做中年油腻男热门楼盘
查看更多热门楼盘>>团购报名
招商雍澜湾周边配套 招商雍澜湾房子值得买
2地建·嘉信臻城怎么样?值得买吗?地建·嘉信
3沣东第五中学明年9月建成 沣东第五中学周边
4滨江翡翠城属于西安还是咸阳?滨江翡翠城房价
5咸阳调整公积金贷款政策 房屋套数认定标准
6重磅,新一轮房改来了!让商品住房回归商品属性
7华发长安首府怎么样?华发长安首府房价
8万科沣华锦鸣值得买吗?万科沣华锦鸣地理位置
9陕西:严防“高考移民”,学籍户籍均满三年方
10央行公布10月最新LPR,利率维持不变
12月咸阳新房哪些楼盘更优质?这些咸阳好房值得关注
2022-12-28 17:52:51
12月咸阳新房怎么选择?咸阳热门楼盘有哪些?
2022年咸阳买房怎么挑选?咸阳热门楼盘值得了解!
咸阳秦都区的楼盘太猛了!看看有没有你心动的楼盘?
2022年咸阳买房怎么选择?这几大项目不容错过!
招商雍澜湾周边配套 招商雍澜湾房子值得买吗?秦汉新城招商雍澜湾
地建·嘉信臻城怎么样?值得买吗?地建·嘉信臻城最新消息
沣东第五中学明年9月建成 沣东第五中学周边楼盘有哪些?
滨江翡翠城属于西安还是咸阳?滨江翡翠城房价多少钱一平方?滨江翡翠城楼盘详情
咸阳调整公积金贷款政策 房屋套数认定标准放宽啦!