高层住宅哪一层居住体验最佳？

对于挑楼层，市场上一直流传着多家之言，那到底有没有一些固定的原则可以参照和依从呢?有人认为楼层越高视野越宽阔，居住体验最佳，事实上，楼层高低各有妙处，只要适合的才是最好的。值得提醒的是，有人常依据自己的幸运数字来选择楼层，这其实是不科学的。除了凭借个人的感觉、喜好，还有哪些科学、合理的选层策略呢?

不同人群可以选择不同楼层

1) 年轻人：楼层的选择可以根据自己的家庭结构进行挑选。年轻人不受拘束，更喜欢视野开阔的高层。

2) 有小朋友的家庭：小朋友较活泼好动，在中低层不容易觉得封闭压抑。

3) 有老年人的家庭：老年人因腿脚不便，一般适合在底层居住，方便出行。

扬尘层是哪层?

扬尘层，一般的理解就是在这个层高周围，大气中的灰尘浓度最高，超过上下方的其它层。根据研究显示，某一直径大小的颗粒物，可能会在某个高度上浓度最大。

有谣言说，建筑物的9至11楼是“扬灰层”，这是不科学的。由于影响因素过多，并不一定所有楼房周围都存在悬浮颗粒物的最大浓度区;即使存在，对于不同建筑物和不同大小的颗粒，最大浓度区的高度也各不相同。更重要的是，不同高度间颗粒物浓度只是略有差别而已。

楼盘的品质最重要楼层高低好坏其实并不是绝对的，具体楼盘要具体分析。如果住在容积率高的社区，无论你住哪层，都不会有高质量的生活，噪音，灰尘的污染不可避免。如果在容积率低的社区，就是在低层采光也会很好，灰尘、噪音也不会有。如果这个楼盘结构好、质量好，雷击、漏雨现象就不会出现。一般中间楼层，楼层1/2~3/4处，价格既适中又视野相对开阔，是推荐 首.选  。

各楼层

1楼

优势：便宜(也有例外，如一楼送小院送地下室的，可能会把价格匀到均价里，这样1层就是最贵的了)。如果你可以把汽车停在楼下，连停车费都省了。装修起来的时候1楼的花样也多，甚至可以延伸到外面来(不过一般物业不允许)。

缺点：首先就是潮湿，其次就是光线差，如果楼间距不达标白天都要点灯。另外1楼还必须安装防盗窗，门外也很吵闹。

1楼不是可以不住，如果前面没有障碍物挡住，有地下室四周清净，还是可以居住的。建议单独走下水。

2楼

2楼的情况和1楼是差不多的，但是某种意义上不如1楼。毕竟2楼贵了不少但是生活便利没有相应增加。另外1楼如果独立下水之后，2楼也要做好对应措施。

3~4楼

其实，3、4楼的选择余地是最大的，因为这个地段老少皆宜，可走楼梯可坐电梯。另外，3-4楼的费用不是很贵。

5~6楼

生活舒适度肯定要超过3-4楼。现在市面上12-14高的小高层中5-6楼的价格都相当高。如果你选的楼层比较高了，有3、4、5、6可以考虑，那肯定以5-6楼为 首.选。

7~8楼

7-8楼条件优越，蚊虫少，没有杂声音，但是走楼梯不方便。有的朋友可能觉得，电梯哪那么容易坏掉，其实不然，等你住了十年二十年之后电梯老化了，就会隔三差五有问题,前脚修好了后脚坏掉，你找开发商也没用他们轻易不会给你换新的，到时候就会经常爬楼梯了。(不过现在这种情况已经很少了)

9楼以上

主力楼段。过了6楼，景观较好，切幽静。只需注意电梯的问题。

次高层

一般来说高层次高层(倒数第二高的楼层，如28层到顶楼房的第27层)价格是最贵的，因为视野最好，又避免了日晒雨漏。但过高的楼层需考虑水压等情况。

顶层

若是高层住宅，则顶层过于高，其优势就是一般可能会赠送阁楼。但是购房者需注意顶楼经常会出现漏雨的情况，另外如果在四周没有更高的楼层，那么所购房屋会变成“蒸笼”。