刚需买房小心被“套路” 以下几点要注意！

发布时间： 2018-12-24 09:55:34

来源：西安阳光售房网

分类：房产百科

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虽然全国各地都在推出楼市调控政策，但买房热潮仍然一波接着一波。当我们攒够首付，获得购房资格，终于可以购买人生第一套房时，心情难免紧张激动，也更容易陷入买房陷阱。为了防止造成不必要的损失，小编这为大家介绍买房时一定要注意的几个点儿，以便买到最适合自己的房子!

1、被宣传广告吸引

很多广告只是为了吸引顾客，许多宣传的内容与实际买入交付时的标准会有出入，可能导致购房者实际买入交付时发现与宣传内容不符。因此，购房者不能只通过宣传图识与销售人员的口头承诺就判断房源是否可靠，而是要独立思考，让开发商将承诺一一写入合同，保障自己的利益不受损害。

2、被低价格吸引

买房可以挑实惠捡便宜，但是一定要切合实际考察再做决定，不要被房价牵着鼻子走。对于经济能力一般的购房者来说，房价便宜成为吸引他们的关键要素。但是在市场经济条件下，任何的“便宜”房都有可能存在问题。因此，新房应着重考察产权问题、土地前身、开发商资质、交通条件、周边配套等;二手房要考察产权是否清晰、是否有共有人、房屋是否抵押、房屋质量问题、装修状况等等。

3、只注重首付

买房子前要明白自己能承受多少的房贷!现在很多刚需购房者买房前只考虑到了首付，但首付仅仅是买房前期投入资金的一部分，实际上还有月供、契税、个税、房屋维修基金物业费、中介费(二手房)、装修费等。由于前期资金准备不足，买房后因高额的月供使得自己丧失了理想的生活，整日还贷，生活负担重。

4、不注重规划

买房除了看价格、户型、楼层外，还要看房子位置。一定要以生活方便度为核心标准来权衡，毕竟决定房子价值最大的因素便是地段。建议在购置房产时，要切记，紧跟城市发展方向，眼光放长远一点，尽可能选择政府已重点规划、具有发展前景的居住区。

5、陷入合同陷阱

选定了房子后，最重要的一步就是签订购房合同。签合同时所有条款一定要仔细看清楚，开发商介绍的吸引优势和赠送是否写清楚，带装修房材料和价格等问题也要明确清楚，才可以减少不必要损失，一定不能盲目跟风就签订合同。

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