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置业攻略:避免面积纠纷 买房一定要了解这几种面积很多购房者在申请贷款时过于草率,在未准确评估自身的经济情况下凭借感觉申请贷款额度。更有甚者,认为贷款额度越大越好,无形中增加了还款压力。另外,很多人对公积金的使用存在认识误区,有人在贷款前就清空了公积金额度,因为对申请贷款的相关规定不清不楚,而陷自己于尴尬的境地。本期,小编整理了申请贷款的注意事项,置业者们可按需对照采纳。
1、申请房贷要量力而行
有些购房者会觉得贷款的额度越大越好,其实事实并非如此,因为房贷始终是要还的,而且还要支付利息,如果购房者的贷款期限越长、贷款额度越大,那么支付的贷款利息就会越多,从而就会增加还款压力。
2、提前准备好贷款资料
申请房贷时,购房者应该提前准备好身份证复印件、户口本复印件、学历证复印件、收入证明和银行流水、购房合同复印件及首付发票、社保相关证明等(已婚的还需要准备结婚证复印)。还有一点很重要,那就是如果信用卡还款有不良信用记录的话,一定要申请清除或者开好相关证明。
3、准备足够的首付
按照现如今的房贷规定,首套房通常是需要准备三成首付,二套房则至少需要准备40%。另外,考虑利率问题,贷款买房的人要多准备点资金,最好能保证月收入达到月供的两倍以上,这样能帮助提高房贷通过率。
4、申请贷款前不要动用公积金
如果房贷借款人在贷款前就提取公积金储存余额,会使得其公积金账户上的公积金余额变为零,这样公积金贷款额度也就变为零了。也就是说,你此时无法申请到公积金贷款。
责任编辑: xasongge
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