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70年来西安房地产行业发展迅速 居住水平显著提高新中国成立70年来,西安建筑业作为国民经济的基础性产业,在产业规模、行业结构、经济效益、开拓市场、装备水平等方面均获得较大的发展,取得显著成效。
(一)生产规模逐年扩大
经过70年的发展,西安建筑业生产规模不断扩大。建筑业总产值从1950的271万元蓬勃发展到2018年的3925.72亿元,年均增长19.1%。
在起步发展阶段,建筑业总产值规模小,以271万起步,虽历时29年,在2亿元左右徘徊,年均增速16.1%;改革开放后,仅历时十年突破10亿元;到2000年一举突破100亿元,1978-1995年年均增长18.0%;于2009年跨越1000亿元关口,此后每4年跨过一个千亿台阶,1996-2011年年均增长25.4%;2018年,建筑业总产值接近4000亿元,为3925.72亿元,2012-2018年年均增长13.1%。
(二)行业结构不断优化。
新中国成立70年来,通过企业所有制结构、资质结构和行业分工三方面的调整,建筑业结构更趋合理。
一是所有制结构多样化。2018年资质内施工总承包与专业承包建筑业企业中,国有和集体企业完成产值1588.26亿元,占全部产值的比重为40.5%,而1950年为100%;私营企业完成产值623.74亿元,占全部市场份额由无提高到15.9%。
二是资质结构渐趋优化。近年来,我市高资质等级企业占比不断提高。2018年,全市1209家有资质的建筑业企业中,特级、一级企业348家,占比为28.8%;特级、一级企业签订合同额、建筑业总产值、房屋施工面积和房屋竣工面积占全行业的比重在八成以上。
三是行业分工覆盖率七成以上。2018年,除了港口及航运设施工程建筑、海洋工程建筑的5个小类、地下综合管廊工程建筑、核电工程施工、水力发电工程施工、体育场地设施安装外,我市建筑业企业共涉及44个行业小类中的33个。部分原来只从事单一领域施工的企业开始向房建、市政、道路、钢结构等多专业发展,许多企业具有多个专业资质,建筑业企业的综合发展能力逐步提高。
(三)经济效益显著提升
建筑业企业实行优化重组,精简分流以及技术更新改造,带动整体行业经济效益大幅提升。
一是利润总额保持25%以上增速。2018年,全市建筑业实现利润总额116.36亿元,自1992年以来年均增长27.1%。自1996年以来,建筑业年均利润总额增速一直高于建筑业总产值增速。分阶段看,快速增长阶段(1996-2011年)和提质发展阶段(2012-2018年)利润总额年均增速高出建筑业总产值增速分别为21.9和1.4个百分点,
二是劳动生产率大幅提高。2018年,全市建筑业劳动生产率达到45.77万元/人,为历年最好水平,年均增长7.9%。分阶段看,每个阶段都实现质的飞跃。起步发展阶段年均劳动生产率仅为0.28万元/人,改革探索阶段提高到1.22万元/人,快速增长阶段达到两位数为14.86万元/人,提质发展阶段提高到41.11万元/人。
(四)开拓省外市场成果突出。
随着我市加快国家中心城市建设步伐,全市建筑业对外开拓市场的能力逐步增强,省外建筑业市场不断拓展。目前已在河南、四川、新疆、福建等30个省市开拓了建筑市场,其中,在广东、贵州、甘肃3个省完成的建筑业总产值均超100亿元。2018年,全市资质内建筑业企业在外省施工完成总产值1740.99亿元,占全市建筑业总产值的44.3%,其中,具有二级以上建筑业资质等级的企业在外省完成建筑业总产值1697.68亿元,占在外省完成的建筑业总产值的97.5%,充分体现了龙头企业在省外建筑业市场竞争中的优势。2018年,我市对外承包工程营业收入达到195.04亿元,建筑业对外开放步伐进一步加快。
(五)装备水平不断提高,施工能力不断提升。
建筑业是劳动密集型产业,但是随着整个行业的机械化和装备水平的不断提高,工程建设周期大大缩短,工程质量不断提高,对推动整个行业高质量发展起到了至关重要的作用。截止2018年底,我市建筑业拥有各类建筑施工机械设备7.72万台,设备净值74.07亿元,设备总功率349.54万千瓦。技术装备率为8637元/人,是1984年的5.8倍,动力装备率为4.1千瓦/人,是1984年2.0倍。
责任编辑: xianyang
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