西咸新区527亩开发用地挂牌出让 由绿地和金地拍得

11月26日，西咸新区13宗开发用地挂牌出让，其中XXQH-YB07-24、XXQH-WB02-62号国有建设用地使用权由于城市规划原因，终止挂牌。

最终527万亩土地，由绿地和金地拍得。

绿地拍得5宗商住用地，均位于空港新城。金地拍得3宗住宅用地，均位于泾河新城。

出让宗地情况 ：

宗地一

宗地编号为XXKG-BD14-03-02-(03)，该宗地位于空港新城熙平大街以南、延平大街以北、万联大道以东、敦化路以西，面积为4.51亩，土地用途为住宅兼容商业用地，容积率大于等于1.2小于等于1.7，建筑密度小于等于30%，绿地率大于等于35%。土地使用年限住宅70年、商业40年。其他规划要求详见陕西省西咸新区规划建设局规划条件书(2018-281)。

该宗地由西咸新区空港新城自然资源局在约定时间内承担交地责任。

(一)其他说明：经西咸新区土地管理工作领导小组审定，宗地竞买保证金为人民币452万元，挂牌起始价为人民币452万元，增价幅度为人民币100万元。宗地按价高者得为原则确定竞得人。

(二)特别约定：1.本次挂牌不接受联合竞买;2.竞得人在土地成交后6个月内将宗地变更至全资子公司名下，不视为转让;3.该宗地为被拆迁群众安置用地。

宗地二

宗地编号为XXKG-DZ02-52-01，该宗地位于空港新城广仁大街以南、奉化街以北、立政路以东、崇仁路以西，面积为83.67亩，土地用途为商服用地，容积率大于等于2.5小于等于3.3，建筑密度小于等于50%，绿地率大于等于25%。土地使用年限40年。其他规划要求详见陕西省西咸新区规划与住房城乡建设局规划条件书(2019-092)。

该宗地由西咸新区空港新城自然资源局在约定时间内承担交地责任。

(一)其他说明：经西咸新区土地管理工作领导小组审定，宗地竞买保证金为人民币7698万元，挂牌起始价为人民币15396万元，增价幅度为人民币300万元。宗地按价高者得为原则确定竞得人。

(二)特别约定：1.本次挂牌不接受联合竞买;2.竞得人在成交后6个月内将宗地变更至全资子公司名下，不视为转让;3.竞买申请人或其实际控制人须为世界500强企业(以2019年《财富》杂志公布的名单为准);4.竞得人须在该宗地内投资建设一个总建筑面积不低于20万平方米、总投资额不低于15亿元的四星级及以上酒店、会议中心等综合体项目，须在土地成交后3年内投入运营，其中至少一个酒店、商务写字楼须达到西咸新区建设商务写字楼、酒店建筑品质A级，其他建筑须达到西咸新区建设商务写字楼、酒店建筑品质B级。

宗地三

宗地编号为XXKG-DZ02-115，该宗地位于空港新城慈恩大街以南、崇礼路以东、天翼大道以西，面积为88.64亩，土地用途为住宅兼容商业用地，容积率大于等于1.5小于等于2.0，建筑密度小于等于25%，绿地率大于等于35%。土地使用年限住宅70年、商业40年。其他规划要求详见陕西省西咸新区规划与住房城乡建设局规划条件书(2019-128)。

该宗地由西咸新区空港新城自然资源局在约定时间内承担交地责任。

(一)按照《关于做好西咸新区商品住房项目配建租赁型保障房工作的补充意见》的有关要求，西咸新区商品住房项目配建租赁型保障住房采取集中代建的方式进行，按照建筑面积上限的5%进行配置。集中建设费用为7200元/平方米，房地产开发企业在土地出让合同签订之日起30日内，一次性将代建费款缴纳至财政账户。

(二)其他说明：经西咸新区土地管理工作领导小组审定，宗地竞买保证金为人民币11524万元，挂牌起始价为人民币23048万元，增价幅度为人民币100万元。宗地按价高者得为原则确定竞得人。

(三)特别约定：1.本次挂牌不接受联合竞买;2.竞得人在成交后6个月内将宗地变更至全资子公司名下，不视为转让;3.竞买申请人或其实际控制人须为世界500强企业(以2019年《财富》杂志公布的名单为准);4.竞得人或与其属于同一控制人的公司须在空港新城内投资建设一个总建筑面积不低于20万平方米、总投资额不低于15亿元的四星级及以上酒店、会议中心等综合体项目，须在土地成交后3年内投入运营，其中至少一个酒店、商务写字楼须达到西咸新区建设商务写字楼、酒店建筑品质A级，其他建筑须达到西咸新区建设商务写字楼、酒店建筑品质B级;5.建筑品质须达到西咸新区住宅建筑品质B级;6.竞得人须按照155.2元/平方米地上建筑面积的标准缴纳义务教育设施代建费;7.社区综合服务用房建筑面积不小于1700平方米，竞得人须在建成后无偿移交给空港新城管委会。

宗地四

宗地编号为XXKG-BD03-88-B，该宗地位于空港新城自贸大道以西、通善大街以南，面积为40.01亩，土地用途为商服用地，容积率大于等于2.5小于等于3.0，建筑密度小于等于50%，绿地率大于等于25%。土地使用年限40年。其他规划要求详见陕西省西咸新区规划与住房城乡建设局规划条件书(2019-115)。

该宗地由西咸新区空港新城自然资源局在约定时间内承担交地责任。

(一)其他说明：经西咸新区土地管理工作领导小组审定，宗地竞买保证金为人民币3701万元，挂牌起始价为人民币7402万元，增价幅度为人民币300万元。宗地按价高者得为原则确定竞得人。

(二)特别约定：1.本次挂牌不接受联合竞买;2.竞得人在成交后6个月内将宗地变更至全资子公司名下，不视为转让;3.竞买申请人或其实际控制人须为世界500强企业(以2019年《财富》杂志公布的名单为准);4.竞得人须在该宗地内投资建设一个总建筑面积不低于10万平方米、总投资额不低于6亿元的商办综合体项目，须在土地成交后3年内投入运营并引入年进出口贸易额不少于1亿美元的贸易企业区域总部;5.建筑品质须达到西咸新区商务写字楼(酒店)建筑A级。

宗地五

宗地编号为XXKG-DZ02-81，该宗地位于空港新城慈恩大街以北、崇文路以东、崇礼路以西、奉化街以南，面积为87.33亩，土地用途为住宅兼容商业用地，容积率大于等于1.5小于等于2.0，建筑密度小于等于25%，绿地率大于等于35%。土地使用年限住宅70年、商业40年。其他规划要求详见陕西省西咸新区规划与住房城乡建设局规划条件书(2019-126)。

该宗地由西咸新区空港新城自然资源局在约定时间内承担交地责任。

(一)按照《关于做好西咸新区商品住房项目配建租赁型保障房工作的补充意见》的有关要求，西咸新区商品住房项目配建租赁型保障住房采取集中代建的方式进行，按照建筑面积上限的5%进行配置。集中建设费用为7200元/平方米，房地产开发企业在土地出让合同签订之日起30日内，一次性将代建费款缴纳至财政账户。

(二)其他说明：经西咸新区土地管理工作领导小组审定，宗地竞买保证金为人民币11353万元，挂牌起始价为人民币22705万元，增价幅度为人民币300万元。宗地按价高者得为原则确定竞得人。

(三)特别约定：1.本次挂牌不接受联合竞买;2.竞得人在成交后6个月内将宗地变更至全资子公司名下，不视为转让;3.竞买申请人或其实际控制人须为世界500强企业(以2019年《财富》杂志公布的名单为准);4.竞得人或与其属于同一控制人的公司须在空港新城内投资建设一个总建筑面积不低于10万平方米、总投资额不低于6亿元的商办综合体项目，须在土地成交后3年内投入运营并引入年进出口贸易额不少于1亿美元的贸易企业区域总部;5.建筑品质须达到西咸新区住宅建筑品质A级;6.竞得人须按照155.2元/平方米地上建筑面积的标准缴纳义务教育设施代建费;7.社区综合服务用房建筑面积不小于1700平方米，竞得人须在建成后无偿移交给空港新城管委会。

宗地六

宗地编号为XXKG-DZ02-83，该宗地位于空港新城慈恩大街以北、天翼大道以西、崇礼路以东、奉化街以南，面积为94.81亩，土地用途为住宅兼容商业用地，容积率大于等于1.5小于等于2.0，建筑密度小于等于25%，绿地率大于等于35%。土地使用年限住宅70年，商业40年。其他规划要求详见陕西省西咸新区规划与住房城乡建设局规划条件书(2019-127)。

该宗地由西咸新区空港新城自然资源局在约定时间内承担交地责任。

(一)按照《关于做好西咸新区商品住房项目配建租赁型保障房工作的补充意见》的有关要求，西咸新区商品住房项目配建租赁型保障住房采取集中代建的方式进行，按照建筑面积上限的5%进行配置。集中建设费用为7200元/平方米，房地产开发企业在土地出让合同签订之日起30日内，一次性将代建费款缴纳至财政账户。

(二)其他说明：经西咸新区土地管理工作领导小组审定，宗地竞买保证金为人民币12326万元，挂牌起始价为人民币24652万元，增价幅度为人民币300万元。宗地按价高者得为原则确定竞得人。

(三)特别约定：1.本次挂牌不接受联合竞买;2.竞得人在成交后6个月内将宗地变更至全资子公司名下，不视为转让;3.竞买申请人或其实际控制人须为世界500强企业(以2019年《财富》杂志公布的名单为准);4.竞得人或与其属于同一控制人的公司须在空港新城投资建设且自持一个总建筑面积不低于6万平米的多层储运分拨中心项目，须在土地成交后3年内投入运营并引入物流企业区域结算中心;5.竞得人或与其属于同一控制人的公司须在空港新城开展国际贸易业务，在西安咸阳国际机场航空运输的货量不少于5000吨/年;6.建筑品质须达到西咸新区住宅建筑品质B级;7.竞得人须在宗地内建设一所不少于12班，用地面积不少于5400平方米的幼儿园，并在建成后无偿移交给空港新城管委会;8.竞得人须按照155.2元/平方米地上建筑面积的标准缴纳义务教育设施代建费;9.社区综合服务用房建筑面积不小于1700平方米，竞得人须在建成后无偿移交给空港新城管委会。

宗地七

宗地编号为XXJH-CW02-23-B，该宗地位于崇文二路以南，崇文塔三路以北、正阳大道以东、崇文一路以西，面积为33.05亩，土地用途为商服用地。容积率大于等于4.0小于等于4.5，建筑密度小于等于50%，绿地率大于等于25%，土地使用年限40年。其他规划要求详见陕西省西咸新区规划与住房城乡建设局规划条件书(2019-142)。该宗地由西咸新区泾河新城自然资源局在约定时间内承担交地责任。

(一)其他说明：经西咸新区土地管理工作领导小组审定，宗地竞买保证金为人民币5950万元，挂牌起始价为人民币5950万元，增价幅度为人民币100万元。宗地按价高者得为原则确定竞得人。

(二)特别约定：1.本次挂牌不接受联合竞买;2.竞得人在成交后6个月内将宗地变更至全资子公司名下，不视为转让;3.建筑品质须达到西咸新区商务写字楼(酒店)建筑A级。

宗地八

宗地编号为XXJH-CW02-44，该宗地位于崇文塔四路以北、崇文塔三路以南、崇文二路以东、崇文环路以西，面积为77.33亩，土地用途为住宅用地，容积率大于等于2.5小于等于3.2，建筑密度小于等于20%，绿地率大于等于35%，土地使用年限70年。其他规划要求详见陕西省西咸新区规划与住房城乡建设局规划条件书(2019-132)。该宗地由西咸新区泾河新城自然资源局在约定时间内承担交地责任。

(一)其他说明：经西咸新区土地管理工作领导小组审定，宗地竞买保证金为人民币15470万元，挂牌起始价为人民币15470万元，增价幅度为人民币300万元。宗地按价高者得为原则确定竞得人。

(二)特别约定：1.本次挂牌不接受联合竞买;2.竞得人在土地成交后6个月内将宗地变更至全资子公司名下，不视为转让;3.该宗地为被拆迁村民安置用地;3.竞得人须在该宗地内建设一所不少于12班，用地面积不少于5400平方米的幼儿园，并在建成后无偿移交给泾河新城管委会;4.社区综合服务用房建筑面积不小于1700平方米，竞得人须在建成后无偿移交给泾河新城管委会。

宗地九

宗地编号为XXJH-GZ01-29-A，该宗地位于泾河湾路以南、乐华三路以东，面积为73.28亩，土地用途为住宅用地。容积率大于等于1.5小于等于2.0，建筑密度小于等于25%，绿地率大于等于35%，土地使用年限70年。其他规划要求详见陕西省西咸新区规划与住房城乡建设局规划条件书(2019-111)。

该宗地由西咸新区泾河新城自然资源局在约定时间内承担交地责任。

(一)按照《关于做好西咸新区商品住房项目配建租赁型保障房工作的补充意见》的有关要求，西咸新区商品住房项目配建租赁型保障住房采取集中代建的方式进行，按照建筑面积上限的5%进行配置。集中建设费用为7200元/平方米，房地产开发企业在土地出让合同签订之日起30日内，一次性将代建费款缴纳至财政账户。

(二)其他说明：经西咸新区土地管理工作领导小组审定，宗地竞买保证金为人民币29320万元，挂牌起始价为人民币29320万元，增价幅度为人民币300万元。宗地按价高者得为原则确定竞得人。

(三)特别约定：1.本次挂牌不接受联合竞买;2.竞得人在土地成交后6个月内将宗地变更至全资子公司名下，不视为转让;3.竞得人须在宗地内建设一所不少于6班，用地面积不少于2700平方米的幼儿园，并在建成后无偿移交给泾河新城管委会;4.社区综合服务用房建筑面积不小于1700平方米，竞得人须在建成后无偿移交给泾河新城管委会;5.建筑品质须达到西咸新区住宅建筑品质A级。

宗地十

宗地编号为XXJH-GZ01-29-B，该宗地位于泾河湾路以南、乐华二路以西，面积为42.97亩，土地用途为住宅用地。容积率大于等于1.5小于等于2.0，建筑密度小于等于25%，绿地率大于等于35%，土地使用年限70年。其他规划要求详见陕西省西咸新区规划与住房城乡建设局规划条件书(2019-112)。

该宗地由西咸新区泾河新城自然资源局在约定时间内承担交地责任。

(一)按照《关于做好西咸新区商品住房项目配建租赁型保障房工作的补充意见》的有关要求，西咸新区商品住房项目配建租赁型保障住房采取集中代建的方式进行，按照建筑面积上限的5%进行配置。集中建设费用为7200元/平方米，房地产开发企业在土地出让合同签订之日起30日内，一次性将代建费款缴纳至财政账户。

(二)其他说明：经西咸新区土地管理工作领导小组审定，宗地竞买保证金为人民币17190万元，挂牌起始价为人民币17190万元，增价幅度为人民币300万元。宗地按价高者得为原则确定竞得人。

(三)特别约定：1.本次挂牌不接受联合竞买;2.竞得人在土地成交后6个月内将宗地变更至全资子公司名下，不视为转让;3.社区综合服务用房建筑面积不小于1700平方米，竞得人须在建成后无偿移交给泾河新城管委会;4.建筑品质须达到西咸新区住宅建筑品质A级。

宗地十一

宗地编号为XXJH-GZ01-52，该宗地位于泾河湾一路以北、乐华一路以西、泾河湾路以南，面积为75.94亩，土地用途为住宅用地。容积率大于等于2.0小于等于2.5，建筑密度小于等于20%，绿地率大于等于35%，土地使用年限70年。其他规划要求详见陕西省西咸新区规划与住房城乡建设局规划条件书(2019-113)。

该宗地由西咸新区泾河新城自然资源局在约定时间内承担交地责任。

(一)按照《关于做好西咸新区商品住房项目配建租赁型保障房工作的补充意见》的有关要求，西咸新区商品住房项目配建租赁型保障住房采取集中代建的方式进行，按照建筑面积上限的5%进行配置。集中建设费用为7200元/平方米，房地产开发企业在土地出让合同签订之日起30日内，一次性将代建费款缴纳至财政账户。

(二)其他说明：经西咸新区土地管理工作领导小组审定，宗地竞买保证金为人民币30380万元，挂牌起始价为人民币30380万元，增价幅度为人民币300万元。宗地按价高者得为原则确定竞得人。

(三)特别约定：1.本次挂牌不接受联合竞买;2.竞得人在土地成交后6个月内将宗地变更至全资子公司名下，不视为转让;3.竞得人须在宗地内建设一所不少于6班，用地面积不少于2700平方米的幼儿园，并在建成后无偿移交给泾河新城管委会;4.社区综合服务用房建筑面积不小于1700平方米，竞得人须在建成后无偿移交给泾河新城管委会;5.建筑品质须达到西咸新区住宅建筑品质A级。