西安市住建局公开征求关于住房租赁资金监督管理实施意见的公告

发布时间： 2020-04-04 14:12:15

来源：楼盘网综合整理

分类：本地楼市

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4月3日，为维护我市住房租赁市场交易秩序，规范住房租赁企业行为、防范住房租赁企业经营风险，保障住房租赁交易资金安全，维护房屋所有权人、承租人的合法权益，根据《关于在人口净流入的大中城市加快发展住房租赁市场的通知》（建房〔2017〕153号）、《关于整顿规范住房租赁市场秩序的意见》（建房规〔2019〕10号）等文件精神，市住建局会同市金融工作局、人行西安分行营管部共同拟订了《西安市住房租赁资金监督管理实施意见（征求意见稿）》，为了能够更好的实施该意见，现广泛征求社会各界的意见和建议。

《实施意见》明确，住房租赁行业管理部门对“托管式”租赁企业的监管专用账户日常收支情况进行监督。次承租人和住房租赁企业通过住房租赁服务平台网签房屋租赁合同后，次承租人应按照合同约定的支付周期和数额将租金存入该企业的监管专用账户。住房租赁监管资金的释放以房屋产权人足额收到住房租赁企业支付的租金为依据，由租赁企业通过服务平台申请释放已付租赁周期内监管账户收到的租金。服务平台将企业申请释放信息推送给监管银行，经监管银行核实房屋产权人账户收款信息后，平台方可通过该次申请。如需变更月租金额、支付周期、租期等重要条款，双方应先协商一致解除原租赁合同，并在5个工作日内按照新的协议内容在住房租赁服务平台重新进行合同网签备案，按照新合同约定的内容接受资金监管。

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