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西安市住房和城乡建设局发布了《住房租赁交易风险提示》
针对近期全国各地陆续出现住房租赁企业失联“跑路”问题，为防范住房租赁风险，减少出租人何承租人权益受损，西安市住房和城乡建设局发布了《住房租赁交易风险提示》。其内容简介如下：
一、谨慎选择住房租赁企业
进行住房租赁交易前，先登录西安市住房租赁交易服务平台（以下简称租赁平台）（http://zfwsbg.xa.gov.cn/HousesRentWeb.WebApp/）查看企业是否在租赁平台进行开业申报。
二、查验租赁房源状况和信息。
查看租赁房屋是否在租赁平台进行挂牌，或查验租赁房屋的合法有效产权证明（房屋所有权证、经网签备案的买卖合同、不动产权证等），避免租赁产权不明晰的住房。
三、警惕租金“诱惑”陷阱。
特别提醒对于租金明显低于周边租金水平的，租客应慎重选择承租。明显高于周边租金的，房东要提高警惕，避免企业“爆仓”、“跑路”遭受损失.
四、采用规范的合同文本
推荐使用西安住建局官网发布的《西安市房屋租赁合同》，签订租赁合同30日内，应当通过租赁平台办理住房租赁合同网签备案。
五、谨慎选择租金支付方式
租客应尽量选择按月或按季支付租金，避免一次性支付较大金额租金。
注意查看租赁合同中有无“租金贷”、“租房贷”“房租分期”等相关条款。
六、实地看房。
租赁前，应实地看房，详细了解相关事宜。
总之，为避免租赁风险，租赁双方需跟正规的且手续齐全的租赁平台进行租赁服务。
部分内容数据来源：西安市住建局政务信息公开
责任编辑： xylpwhky
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